• Verkocht

Kompas 56 3961 JK Wijk bij Duurstede De Horden Schepen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare middenwoning? Dan is dit je kans!
In een fijne en rustige woonwijk in het stadje Wijk bij Duurstede staat deze goed onderhouden gezinswoning met berging en houten tuinhuis.
Direct bij binnenkomst ervaar je een comfortabel gevoel. De lichte vloer in combinatie met de gekleurde wanden geeft een huiselijk gevoel. Aan de voorzijde zien we een lichte keuken inclusief inbouwapparatuur en aan de achterzijde de zithoek. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers, een eigentijdse walk-in closet en de badkamer. De 2e verdieping is op dit moment een open ruimte maar zeker geschikt om een extra (slaap)kamer te realiseren.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en kijkt deels vrij weg. Daarnaast is er een prachtig tuinhuis waardoor je optimaal kan genieten van het buitenleven.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning waar je vrijwel direct in kunt

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een ruim en tuingerichte woonruimte met een praktische trapkast en toegang naar het terras. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Aan beide zijden van de keuken zien we keukenopstelling, deze heeft een lichte kleurstelling met een houtkleurig werkblad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang aan de diverse ruimtes van de verdieping waaronder de 2 slaapkamers. Beide kamers zijn licht van kleurstelling en zijn royaal te noemen. Met name de slaapkamer aan de achterzijde, hier zijn 2 kamers samengevoegd. Daarnaast zien we op de overloop als eyecatcher een eigentijdse walk-in closet.
En dan de badkamer (2016) een plaatje om te zien, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een moderne wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: de zolder heeft een aantal praktische vaste kasten en een groot Velux dakraam waardoor er voldoende lichtinval is. Op dit moment is de zolder in gebruik als 1 grote (sport)ruimte maar biedt zeker de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling, de wasmachine- en drogeraansluiting.

De achtertuin biedt privacy, ligt op het westen en is praktisch ingericht. Achter op het perceel zien we het houten tuinhuis met achter een aparte bergruimte. Het tuinhuis is voorzien van elektra, een fijne ruimte om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Ligging in rustige woonwijk
- Goed onderhouden middenwoning met berging plus tuinhuis
- Eigen parkeerplaats aan voorzijde
- Achtertuin met privacy door deels vrije ligging
- Op korte afstand van het natuurgebied bij de dijk en klein winkelcentrum

Vernieuwd:
- Keuken (2014)
- Groepenkast (2015)
- Badkamer (2016)
- Buitenhuisje achtertuin (2017)
- Zolderverdieping (2019)
- Buitenschilderwerk (2020)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1985
- Grondoppervlakte:164 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C nr. 7606
- Verwarming: CV combi 2014
- Energielabel: C
- Inhoud: ca.385 m3
- Woonoppervlakte: ca. 111 m2
- Berging: ja, aan voorzijde
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: westen
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 7606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker
Kompas 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben ons erg gehoord gevoeld door de makelaar., alles verliep vlot, goed en kundig! De persoonlijke benadering en het meedenken met de wensen bij de verkoop van ons oude huis en koop van ons nieuwe huis was heel fijn. Ze zijn daar duidelijk in communiceren en dat is bij iets waar wij zelf geen verstand van hebben, erg prettig. Wij zijn zeer tevreden en raden deze makelaar aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.