• Verkocht

Merovingersstraat 34 3962 AS Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, privacy maar toch ook veel warmte en gezelligheid en met een eigen oprit, inpandige garage en 2 balkons? Dan ben je bij de Merovingersstraat 34 te Wijk bij Duurstede op het juiste adres! Dit is nu echt een woning die je van binnen gezien moet hebben en dan kun je ervaren hoe groot de woning eigenlijk is en hoeveel ruimte deze speelse woning heeft.

De splitlevel woningen aan de geliefde en kindvriendelijke Merovingersstraat staan bekend als zeer ruime woningen waarbij elke verdieping met elkaar in verbinding staat. Door de verschillende niveaus ontstaat er een heel bijzondere sfeer.

Gezellig samen, elkaar horen maar toch ook veel ruimte voor rust en privacy.

Je kunt als gezin meer tijd samen doorbrengen omdat bijvoorbeeld je (oudere) kinderen zich niet steeds hoeven terug te trekken in hun slaapkamers. Het huis biedt namelijk de ideale omgeving o.a. door de grote leefkeuken en de verschillende niveaus om als gezin op te groeien of om werk en wonen te combineren.

Deze woning heeft officieel 117m² woonoppervlak maar kan eenvoudig worden vergroot naar 139m² door het aanbrengen van daglichttoetreding in het souterrain.

Deze splitlevel woning is deels geïsoleerd, heeft een tuingerichte woonkamer en een woonkeuken op het zuiden met een heerlijk balkon. De vier slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden.

-Het woonoppervlak is 139m², echter officieel 117m²;
-Zonnige woonkeuken met balkon;
-Tuingerichte woonkamer;
-De woning heeft vier slaapkamers;
-Inpandige garage;
-Eigen oprit;
-Twee balkons;
- De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren;
-De cv ketel wordt in eigendom overgedragen.

De inpandige garage biedt ruimte voor witgoedapparaten en voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of kan dienen als heerlijk verwarmde hobbyruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je heerlijk van de lange zomeravonden kunt genieten.

Wil je meer weten over deze speelse, ruime woning? Download dan de brochure.

Wil je de woning liever gelijk bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.504
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E 2,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.