• Verkocht

Romulus 87 3962 LD Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilde je altijd al heerlijk ruim wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een garage en met een fraaie tuin grenzend aan het water? Dan nodigen wij je van harte uit om de Romulus 87 te Wijk bij Duurstede te komen bekijken.

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning (type herenhuis) is gebouwd in 1999 en is gelegen in de populaire woonwijk "De Geer" waar rust en ruimte samenkomen om je er echt thuis te voelen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Op de begane grond tref je de inpandige garage aan, de half open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte, zeer royale en zonnige woonkamer.
Via de schuifpui loop je zo naar de achtertuin die grenst aan een watergang en die op het zuidwesten is gesitueerd.

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan, een garderobekast, tweede toilet en een royale badkamer met (jetstream)bad, douche en dubbele wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vast garderobekast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Voorts , een tweede toilet en een royale badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.

De tweede etage met ruime overloop geeft toegang tot de bergvliering en twee slaapkamers met dakkapel waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook is voorzien van een rolluik.
De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte HR cv-installatie in combinatie met een zonneboiler en WTW-installatie.

Deze woning is niet instapklaar, maar je kunt er wel je droomhuis van maken door deze te moderniseren en in te richten, geheel naar je eigen wensen en smaak.

Zie jij hier de mogelijkheden en wil jij hier je nieuwe 'thuis' van maken? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak of download onze brochure voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Martin Janssen
Romulus 87
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima, komt zijn afspraken zeer goed na. Top begeleiding gedurende het hele traject. Hulp beiden waar nodig. Strategie en onderhandelingen geweldig. Niets dan complimenten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Winvest Makelaardij Wijk bij Duurstede
Beste Martin, Hartelijk dank voor de mooie beoordeling. Ook ik en mijn collega's hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren en ook na de verkoop kan je altijd een beroep op ons blijven doen. Wij zijn je graag van dienst. Hartelijke groeten van het voltallige team van Winvest Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.