Karolingersweg 204 3962 AP Wijk bij Duurstede De Heul

117 m² wonen
150 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 342.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 oktober 2022
Verkoopdatum: 7 oktober 2022
Looptijd: 0 dagen

Omschrijving

Speelse en ruime SPLITLEVEL gezinswoning met inpandige garage, parkeerplaats en royale achtertuin.

Een splitlevel woning is een woning waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer.

Ligging:
De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater.
Met de auto en het openbaar vervoer zijn de grotere steden goed te bereiken en binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling (Begane grond):
Entree, hal met meterkast en toegang naar garage. Trap naar woonkamer.

Woonkamer (2e woonlaag):
Royale woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten.

Woonkeuken (3e woonlaag):
Vanuit de woonkamer komt u met een trap in de woonkeuken, voorzien van een gedateerde keuken in hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Ook bevindt zich hier een provisiekast en een toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer (4e woonlaag):
Een halve verdieping hoger vindt u een overloop met inbouwkast met wasmachine aansluiting en de 1e slaapkamer met toegang tot balkon op het noordoosten.

Badkamer en 2e slaapkamer (5e woonlaag):
De 2e slaapkamer en de badkamer zijn met de volgende trap te bereiken. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet.

3e slaapkamers (6e woonlaag):
Met de laatste trap in de woning bereikt u de 3e slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een grote bergruimte waar ook de cv-combiketel hangt.

EXTRA INFORMATIE:
- Woonoppervlakte ca. 117 m².
- Inhoud ca. 437 m³.
- Perceeloppervlakte 150 m².
- Bouwjaar 1973.
- Verwarming en warm water middels combiketel, AWB d.d. 2012.
- In de straat is ruimschoots parkeergelegenheid.
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.927
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²

Perceel

150 m²

Inhoud

437 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 6 woonlagen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1375

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 138 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5470

Oppervlakte: 12 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 59 m² (13 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573 144

Contact met de makelaar

Dhr. van Bekkum

Karolingersweg 204 Geschreven op 10 november 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een super enthousiaste makelaar die luistert naar verkoper EN koper en weet met met deze werkwijze de juiste match te maken. Denkt vooruit en in oplossingen, niet in problemen. Helemaal top!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling