Warande 51 3961 LC Wijk bij Duurstede De Horden Parckwijk

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Horden, treft u deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote tuin aan. Uitermate geschikt voor een gezin met kinderen.
De woning met bijkeuken en aangebouwde garage is bijzonder ruim van opzet en is gespiegeld ingedeeld. Hierdoor is aan de voorzijde van de woning een ruime eetkeuken en aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval ontstaan.
Door de ligging van het ruime perceel van 295 m² is er een vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als wel aan de achterzijde van de woning.
Met veel privacy en rust wonen in De Horden, aan de rand van het bruisende stadje Wijk bij Duurstede met zijn historie, cultuur, winkels, restaurants en terrassen op loop- en fietsafstand te bereiken.
Tevens zijn het buurtwinkelcentrum De Horden, de diverse basisscholen en het voorgezet onderwijs (Revius Lyceum) allemaal op loop- fietsafstand. Het is er allemaal in overvloed en dan te bedenken dat het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug zeer geschikt is om te recreëren: fietsen, kanoën, varen, wandelen. De randstad ligt binnen handbereik en op slechts 15 autominuten rijdt u de A12 bij Bunnik op.
Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een snelle busverbinding.

Indeling:
Parterre:
Ruime entree/hal met trap naar de eerste etage, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk) en toegang naar de grote woon- eetkeuken met aansluitend de lichte ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, welke eenvoudig omgebouwd kan worden tot een praktijkruimte, werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook de doorloop naar de garage en toegang naar de tuin.

1e etage:
Via de overloop komt u in de grote ouderslaapkamer (circa 22 m²), deze kamer heeft de ruimte voor de realisatie van een extra slaapkamer, tweede slaapkamer en de geheel betegelde badkamer met badkamermeubel, regendouche en toilet.

2e etage:
Met de vaste trap komt u op de zolder, dit is een ruim bemeten slaapkamer voorzien van inbouwkast met wastafel en dakkapel.

Garage:
Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde van de woning is verzorgd en met ruime parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen oprit. Deze hoeft niet gedeeld te worden met buren. Voor de deur is er tevens ook nog een mogelijkheid tot vrij parkeren op de openbare weg. De diepe achtertuin van circa 80 m² heeft veel privacy en door de vrije ligging op het oosten zijn er veel zonnige plekjes te vinden.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning.
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde van de woning.
- Ruime woning met een inhoud van circa 533 m³.
- Ruim perceel van 295 m².
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.
- Energielabel volgt.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? KOM DAN SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING!