• Verkocht

Bergstraat 7 4261 BW Wijk en Aalburg Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 481 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KARAKTER

Een sfeervolle jaren ’30 woning aan een van de mooiste straten van Wijk en Aalburg. De woning is gebouwd in 1936 en is door de jaren heen volledig gerenoveerd, maar met behoud van het authentieke karakter. Het interieur van de woning is landelijk en comfortabel met een prachtige woonkeuken, gezellige woonkamer met erker en houtkachel, luxe badkamer en charmante ouderslaapkamer met loggia. Een prachtige sfeer met een eigentijdse beleving.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde die die ook een levendige kijk op het straatbeeld geeft. De L-vormige woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en een royaal eetgedeelte. Aansluitend ligt de half open woonkeuken met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De moderne keukenunit is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een praktische bijkeuken met vaste kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken doet ook dienst als “achterom”

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie mooi ingerichte slaapkamers. De charmante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een mooie loggia. Verder op deze verdieping twee leuke kinderkamers. De in 2017 vernieuwde, luxe badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met hand- en stortdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel met twee wastafels.

Indeling zolderverdieping:
Toegang middels een vaste, hardhouten open trap. De voorzolder is ingericht als werkkamer en aansluitend is er nog een vierde slaapkamer op deze verdieping. Op de voorzolder bevindt zich in een vaste kast de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2017).

Achter op het perceel staat over de gehele breedte een grote en vooral ook praktische garage/schuur met een vliering. De schuur is toegankelijk aan de voorzijde door een elektrische roldeur en een aparte loopdeur. De schuur beschikt over elektra en een volwaardige verdieping bereikbaar via een vaste trap. De schuur heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 66 m².

Naast de woning ligt een oprit met voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en achter De achtertuin is zonnig op het zuiden gelegen. Ieder moment van de dag is er dus een geschikt plekje om te genieten van de tuin. Een zonnescherm aan de achtergevel boven het bestraatte terras biedt hoogzomer heerlijke schaduw. Het totale perceel meet in totaal 481 m². Dit karakteristieke aanbod is wonen in Wijk en Aalburg op zijn best! Kom maar eens een kijken om echt te voelen wat karakter is!

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 1038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG F 1818
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.