• Verkocht

Veldstraat 31 4261 TB Wijk en Aalburg Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Uitgelichte kenmerken

  • 395 m² wonen
  • 2.050 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

WELKOM OP WIJKESTEIJN

Op een prachtige vrije locatie in Wijk en Aalburg, aan rand van het dorp staat deze vrijstaande met riet gedekte woonboerderij met bijgebouw. De woning is van origine gebouwd in de 19e eeuw maar is in 2003 geheel nieuw opgetrokken met behoud van authentieke details. De naam van het pand: Wijkesteijn, verwijst naar het kasteel wat in het verleden in de Veldstraat was gesitueerd.

De woning is gebouwd en ingericht met kwalitatief hoogwaardige materialen en tot in detail afgewerkt. Het geheel is van een verstilde bedrieglijke eenvoud, maar bijzonder comfortabel door de voorzieningen van deze tijd. De vensters met roedeverdeling, de levensbomen boven de entree's, de vernieuwde rieten kap en de grootte maken dat het pand en de omliggende buitenruimte zeer indrukwekkend is. De woning heeft een inhoud van ca. 1400 m³. Het perceel meet 2.050 m² en is heel verzorgd ingericht met parkeerruimte, plantenborders, terrassen en heerlijke plekjes om buiten te zitten. Bent u op zoek naar een groter perceel, dan is het mogelijk om de achterliggende boomgaard aan het perceel toe te voegen. Dit betreft ruim 2.500 m², prijs in overleg.

In het achterhuis is een royale living met open keuken, klassiek ingerichte badkamer en een fijne slaapkamer gecreëerd. Op de eerste verdieping liggen boven het achterhuis een gigantische zolderruimte en twee slaapkamers. In het voorhuis bevinden zich nog een tweede woonkeuken en -kamer, een badkamer, een opkamer met bedstee en op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree. De woning is bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan werk-/praktijkruimte, B&B of gewoon comfortabel zelf heel royaal wonen!

Indeling woonhuis voorzijde:
Entree, hal met meterkast, woonkamer, opkamer met bedstede en vaste kastruimte. De inrichting van de woonkamer met schouw, vensterramen met ruitverdeling en houten balkenplafond zorgt voor een fijne sfeer.

De geblokte natuurstenenvloer uit de hal is doorgelegd in de woonkeuken. De keuken is ingericht met een ossenbloedrood, landelijk keukenblok met een hardstenen werkblad en gootsteen met bijzondere keukenkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. In de keuken is achter een massief eiken deur de trap naar de 1e verdieping te vinden en achter de deur daarnaast de toegang tot de kelder. Vanuit de keuken met hoge schouw is er ook een aparte toiletruimte en een badkamer met een wastafel en een royale inloopdouche toegankelijk. De hoge schouw in de woonkeuken is een bijzonder element in dit vertrek. De kelder is ruim van formaat met een afmeting van ca. 4.30 x 2.50 en een stahoogte van ca. 1.70m.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een vaste bergruimte en een kleinere (strijk)kamer met een vlizotrap die toegang geeft tot een bergvliering.

Indeling woonhuis achterzijde:
Entree, hal met garderobe, royale woonkamer met schuifdeuren die toegang geven tot het op het zuid-westen gelegen terras. De grote raampartijen in deze ruimte geven een prachtig zicht over de landerijen. In het hart van deze ruimte een open keuken voorzien van alle inbouw-apparatuur. De keuken is ingericht met een robuust esdoornhouten keuken met een hardstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, aparte vriezer en een vaatwasser. Ook in deze leefruimte geeft de hoge schouw en het gebruik van robuuste balken en natuurstenen vloer (met vloerverwarming) een comfortabele, ontspannen sfeer.

De mooie natuurstenen vloer (met vloerverwarming) is doorgelegd in hal die dienst doet als garderobe en toegang “achterom”. In de hal toegang tot een fijne slaapkamer met vaste kasten en direct toegang tot het terras middels een schuifpui. Tegenover de slaapkamer bevindt zich een klassiek ingerichte badkamer van ongekende grootte ingericht met esdoornhouten wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Verder in de hal een berging met de aansluiting voor de wasmachine en een stortgootsteen, een aparte toiletruimte en een ruimte met de opstelling van de cv-ketels en de vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en ingericht met vaste kastruimte met heerlijk romantische deuren <3. Deze bovenverdieping voorziet verder in enorm veel bergruimte, maar is zeker door zijn grootte bijzonder geschikt om extra woonruimte te creëren.

Op het perceel staat een met riet gedekt bijgebouw, nu in gericht met een dubbele garageruimte, toegankelijk door tweemaal houten openslaande deuren en aan achterzijde is een heerlijk zomerverblijf met een houten keukenblokje, aparte toiletruimte, praktische doucheruimte en openslaande deuren naar het achtergelegen terras met gezellige veranda. Een prachtige plek om heerlijk tijd buiten door te brengen. De afmetingen van het bijgebouw zijn ca. 11.40m x 7.40m. Het bijgebouw is ook nog voorzien van een hele bruikbare vliering.

Mogelijkheden te over bij dit prachtige woonhuis op deze mooie locatie in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
395 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
2.050 m²
Inhoud
1.395 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 3544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.050 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.