• Verkocht

Bergstraat 9 4261 BW Wijk en Aalburg Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET (WINKEL)RUIMTE!

Aan de mooie Bergstraat in Wijk en Aalburg ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met verhuurde winkelruimte. De woning heeft inpandig een grote winkelruimte met daarachter een multifunctionele ruimte die gebruikt wordt als magazijn en kantoorruimte. Naast de winkel ligt op de begane grond de woonkamer met aansluitend de dichte keuken en op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de complete badkamer.

Momenteel is de winkel voor de komende tijd verhuurd. Het bestemmingsplan biedt ruimte om detailhandel te bedrijven, maar een beroep aan huis is ook toegestaan. Op termijn is er natuurlijk ook eventueel een mogelijkheid om de bestaande winkelruimte te betrekken bij de huidige woonruimte. In dat geval creëert u natuurlijk een prachtig woonobject aan een van de mooiste straten van Wijk en Aalburg.

Indeling begane grond; entree aan de zijkant van de woning, toiletruimte, bijkeuken, afgewerkt met stoere steigerhouten kasten met daarin de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel, keuken met keukenunit in een landelijke stijl voorzien van de meeste apparatuur, woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de voorzijde, halletje met vaste trap naar de verdieping en doorgang naar de winkel. Vanuit de bijkeuken is ook de winkelruimte bereikbaar.

Winkelruimte; entree aan de linkerzijde van het pand, etalage aan de voorzijde. De winkeloppervlakte is ca. 150 m². Aansluitend magazijn met toilet- en kantoorruimte. Aansluitend garage met entresol. Totaaloppervlakte magazijn en garage 84 m².

Indeling eerste verdieping; overloop, drie ruime, mooi afgewerkte slaapkamers allen voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, halfronde douchecabine met douchegelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel.

Aan de linkerzijde van de woning ligt een lange oprit voor de garage voor privé parkeren op eigen terrein. Aan de rechterzijde geeft een tuinpoortje toegang naar de zij- en achtertuin, heerlijk gelegen op het westen, ingericht met terras, houten tuinhuis met gezellig ingerichte veranda en een fijn zwembad (7.00m x 2.85m) om ontspannen de vrije uurtjes door te brengen.

Het pand is gebouwd in 1936 en heeft een inhoud van ca. 950 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 770 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 1039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG F 3974
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.