• Verkocht

Polstraat 24 a 4261 BT Wijk en Aalburg Aalburg

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 491 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FAMILIEHUIS

Dit leuke, met riet gedekte, familiehuis ligt verscholen op een mooi plekje aan een dorpse woonstraat en ook nog op een mooi perceel grond (491 m²). Deze royale gezinswoning (670 m³) is in 2011 casco gebouwd en door de huidige eigenaren afgebouwd met gebruikmaking van goede materialen en alle isolatievoorzieningen. In de woning is geleefd, maar is 100% in het bezit van een goede sfeer en degene die graag zijn eigen thuis maakt kan hier een fantastische stek creëren.

Een sfeervol familiehuis met een modern, landelijk interieur met een comfortabele leefruimte met open keuken, royale woonkamer en een extra speelkamer op de begane grond, 4 hele leuke slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Rondom de woning ligt een gemoedelijke tuin, ingericht met terrassen, leuke veranda, gazon en twee strak afgewerkte vijvers. Verder op het perceel een bestraatte oprit met toegangspoort, een carport en een houten berging. Een woning die alles biedt voor een fijn thuis!

Indeling begane grond; royale entree met meterkast, dubbele toegangsdeuren naar de hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en berging. Vanuit hier toegang tot de open keuken met een keukenunit in twee delen: een vaste kastenwand voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron met daaronder een warmte-la en een keukeneiland met werkruimte, pitt cooking, afzuigkap, kokendwaterkraan (Daaldrop) en vaatwasser. Bijzonder detail: het is een geheel greeploze keuken. De open keuken beschikt over een ruime erker met eethoek. Een gashaard op ooghoogte scheidt de keuken van de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is een extra kamer toegankelijk, nu in gebruik als speelkamer, maar zeker ook geschikt als bijkeuken met achterom. De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale tegelvloer met voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: overloop met trap naar de zolderverdieping en ruimte voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend een tweede overloop met toegang tot de aparte toiletruimte, de comfortabele badkamer met ligbad (whirlpool), brede wastafel met twee kranen, inloopdouche met massagedouche, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en speakers. Verder op deze verdieping vier mooie slaapkamers, waarvan een met dakkapel voor extra licht en ruimte.

Zolderverdieping:
Over de hele woning gelegen zolderverdieping met daglichtvoorziening. Heel veel ruimte om allerlei zaken op te bergen maar zeker ook in te richten als extra werk/studeer - of hobbykamer. De woonoppervlakte van de woning is 175 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 2313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG F 3867
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG F 3865
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aalburg

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aalburg

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.