• Verkocht

Bergstraat 25 4261 BW Wijk en Aalburg Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 681 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

HET HUIS VAN DE MAAND!

Deze ruime vrijstaande karakteristieke woning met mansardekap is gebouwd in 1910 en gelegen aan de prachtige Bergstraat! Deze woning is nu al het mooiste aanbod van de maand! Het geheel is ruim opgezet (woonoppervlakte 186 m²) en beschikt over een grote lichte woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers en een groene mooi aangelegde achtertuin (het totale perceel meet 681 m²). Daarnaast is er in de woning een gastenverblijf met eigen ingang, slaap- en badkamer. De woning is bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan een leuke B&B of gewoon comfortabel zelf op de begane grond alles voorhanden.

Indeling begane grond;
Entree met hal en meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, toegang tot kantoor, kelder, gastenverblijf en woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de openslaande deuren in de achtergevel die zicht geven op de tuin. De royale open keuken is ingericht met een keukenunit inclusief kookeiland en beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt; 5-pits gasstel, koelkast, vriezer, nog een extra koel-vriescombinatie, combimagnetron en een oven. De gehele begane grond is door verkopers grondig aangepakt de afgelopen tijd en omgetoverd tot een comfortabele, eigentijds leefruimte. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van rvs-wasbak, bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de schuur. Het kantoor aan de voorzijde van de woning, met eigen entree, biedt genoeg ruimte om in alle rust te kunnen thuiswerken.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond het gastenverblijf met eigen ingang, compact keukenblok met 4-pits gasstel en spoelbak. Het gastenverblijf heeft een aparte slaapkamer en een moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

Indeling eerste verdieping;
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De charmante ouderslaapkamer met grote inloopkast beschikt ook over een loopdeur met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, toilet en een hedendaags badkamermeubel. Verder op de verdieping drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen goed van formaat.

De verzorgd aangelegde tuin heeft een mooi terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de mooie groene "oase" met romantisch aangelegde vijver.

De stenen schuur van ruim 25 m² heeft een garagedeur aan de voorzijde, doorgang naar de bijkeuken en naar de achtertuin. Aan de linkerkant van de woning is de oprit naar de schuur en de entree naar gastenverblijf. Voor de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto's op eigen terrein.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
681 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 1060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
681 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
325 m² (25 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bergstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie met de makelaar en de mensen op kantoor verliep snel en prettig. Deskundige blik bij de bezichtiging. En de aankoop verliep heel vlot.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Paans Makelaars in onroerende goederen
Goedemiddag, Dank u voor uw beoordeling. Het plezierige contract is wederzijds. Wij zien elkaar weer bij de oplevering van jouw nieuw gekochte woning! Met vriendelijke groet, Team Paans Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.