• Verkocht

Maasdijk 259 4261 AK Wijk en Aalburg Spijk

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 2.840 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Aan de prachtige Maasdijk, de sfeervolle verbinding tussen de Brabantse dorpen Wijk en Aalburg en Veen, met aan weerszijde mooie boerderijen en vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, staat deze prachtige woonboerderij met houten garage/schuur en een royale tuin. De woning heeft een inhoud van 934 m³ en een woonoppervlakte van 235 m². De woning daterende uit 1879 is de laatste jaren volledig onderhanden genomen wat heeft geresulteerd in een prachtig verbouwde dijkwoning.

Het interieur is landelijk, comfortabel en super afgewerkt! Hier staat een prachtig pand waarin oud en nieuw sfeervol gecombineerd zijn; de sfeervolle houten-, terrazzo- en tegelvloeren, strak stucwerk, landelijke keuken, luxe badkamer(s) samen in combinatie met bijna overal de oude balken in het zicht en heel veel sfeer, verenigingen nostalgie en modern comfort. De oude, hoge schuurdeuren in het achterhuis en de gedeeltelijk met riet gedekte kap geven het pand nog extra uitstraling.

Achter de woning ligt een smaakvolle, strak aangelegde tuin met diverse terrassen, houten overkapping en een dierenweitje met houten omheining. Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan de binnenzijde van de Maasdijk dicht bij de uiterwaarden en de Afgedamde Maas op een mooi perceel van 2840 m².

Indeling woonhuis;
De voordeur geeft toegang tot de centrale hal. De terrazzovloer geeft meteen een authentieke look. Enerzijds ligt de lees | werk | speelkamer en anderzijds de eetkamer.

De lees | werk | speelkamer is ingericht met vaste kastenwand met ruimte voor berging en voor de boeken.

De eetkamer is voorzien van een authentieke schouw met potkachel. De houten balken in het plafond, in combinatie met de brede planken vloerdelen, zorgen hier voor een sfeervol geheel. Vanuit de eetkamer is via een trapje de keuken bereikbaar. Onder deze trap is de toegang tot de voorraad | wijnkelder.

De voorraad | wijnkelder is ruim van formaat met een stahoogte van ca. 1.50 m.

De keuken is ingericht met een keukenunit in een landelijke stijl voorzien van een brede schouw met afzuigkap en vrijstaand 6-pits gasfornuis (Lancelotti) met twee ovens, hardstenen aanrechtblad met gootsteen, vaatwasser, koelkast, vriezer en hoge keukenkasten voor extra berging. Op de achterwand “ eigentijdse” witjes. In de keuken vind je ook een werkende authentieke waterpomp met hardstenen gootsteen.

Vanuit de keuken is via de hal een bijkeuken bereikbaar met op maat gemaakte kasten, de aansluiting voor de wasmachine en toegang “achterom”.

De entree aan de zijkant van de woning is voorzien van een garderobe en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit deze entree toegang tot de keuken en de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

De sfeervolle woonkamer gelegen in het voormalige achterhuis heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang en zicht geven naar de tuin. Het balkenplafond, de oude gebinten nog in het zicht en de subtiele afwerking van deze ruimte zorgen voor een warme uitstraling. De vaste, op maat gemaakte kastenwand, geeft ook ruimte aan de gemetselde schouw met houtkachel en brengt nog meer sfeer.

De trap in de hal brengt je op de ruime overloop. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping inclusief een ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Aan de voorzijde van de boerderij zijn twee ruime - en een wat kleinere slaapkamer gelegen. De bedstedes, de houten vloeren en de mooie afwerking, zeker qua schilderwerk, geven de slaapkamers een geborgen en warme uitstraling.

Centraal op de eerste verdieping ligt de klassiek ingerichte badkamer met de sporenkap in het zicht, die is ingericht met twee wastafels, aparte douchegelegenheid, urinoir, zwevend toilet en - bidet. Het vrijstaande bad op pootjes maakt het geheel compleet voor een ontspannen verblijf in deze royale badkamer.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde. De houten spanten die in het zicht zijn gebleven zorgen voor de authentieke look, de sfeerhaard zorgt voor een romantisch gevoel! De wasgelegenheid en-suite, in een industriële stijl, is ingericht met een inloopdouche en badkamermeubel met twee waskommen, ronde spiegels en een designradiator c.q. handdoekenwarmer. Dit alles maakt dat je hier de dag heel fijn kunt beginnen of eindigen.

De woonboerderij is traditioneel gebouwd. De gevels zijn vervaardigd van steens metselwerk en voorzien van voorzetwanden. Het dak is met pannen en gedeeltelijk met riet gedekt. Het geheel is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. De tegelvloeren op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Rondom de woning ligt een prachtige tuin met vaste planten, grassen, fruitbomen en terrassen om vele uren in te genieten, of je nu tuiniert of gewoon lekker in de tuin zit. Op het grote terras achter de woning staat een houten overkapping met buitenkeuken. Het perceel is verder ingericht met een ruime oprit met gelegenheid om te parkeren op eigen terrein, dierenweitje met stenen schuurtje en een strak gazon. Alles tot je beschikking voor comfortabel buiten te wonen en genieten. Onder aan de dijk staat een gepotdekselde vrijstaande garage | schuur met tweemaal dubbele deuren aan de zijkant en een loopdeur aan de voorzijde voor toegang. De oppervlakte van de garage|schuur meet in zijn totaliteit 120 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Als je niet bang bent om op slag verliefd te worden kom dan gerust eens kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
2.840 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG E 743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG E 759
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG E 760
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.