• Verkocht

de Vlijt 92 4261 XB Wijk en Aalburg Aalburg

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

EIGENZINNIG EN SOLIDE

Een modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning gelegen in een leuke woonwijk. Naast de woning een aangebouwde stenen garage en achter de woning een onderhoudsvriendelijke tuin. Een perfect ingedeelde woning voor een gezin dat fijn, maar ook praktisch wil wonen. De woning heeft een nette afwerking en aankoop is het perfecte moment om van de woning een "eigen" thuis te maken.

In de jonge woonwijk wonen volop gezinnen met kinderen en alle voorzieningen zijn dichtbij zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang. In het dorp zijn veel (sport)verenigingen en mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas!

Indeling: entree, hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met een praktische trapkast voor extra berging. Half open keuken met keukenblok in een lichte tint met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een mooi zicht op de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met toegang "achterom", toegang tot de garage en de aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en verder twee keurige slaapkamers op deze verdieping. De comfortabele badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, badkamerkast, tweede toilet en halfronde douchegelegenheid met glazen douchewanden.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met op de voorzolder de opstelling van de goed onderhouden cv-ketel en de technische installatie voor de zonnepanelen. In deze tijden van stijgende energieprijzen een mooie investering! De zonnepanelen zijn gelegd in 2018 en zijn nog voorzien van zo'n 10 jaar fabrieksgarantie. Verder op de zolderverdieping een extra slaap-/werkkamer met een groot dakraam en ruimte voor extra berging.

Naast de woning een garage (2.80m x 9.05m binnenmaats) toegankelijk aan de voorzijde via een elektrische garagedeur. De garage zou eventueel nog betrokken kunnen worden bij de leefruimte van de woning. Voor de garage een van bestrating voorziene oprit voor het parkeren van een auto. Achter de woning een fijne achtertuin, op het zuid-westen gelegen, met terras en een moderne veranda die het mogelijk maakt om een groot deel van het jaar heerlijk buiten te zitten. Verder in de tuin een houten tuinberging en een poort voor toegang achterom met bijvoorbeeld de fietsen. Achter de woning ligt voor de allerkleinste een leuke speelplaats en dichtbij een openbare parkeerplaats.

Totale inhoud van de woning ca. 455 bruikbare m³, dit is inclusief de garage. Grootte perceel 202 m².
Kortom een solide woning op een perfecte locatie met volop ruimte voor een gezin met kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 2213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.