• Verkocht

Maasdijk 211 4261 AJ Wijk en Aalburg Spijk

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Al uw woonwensen worden werkelijkheid bij het zien van deze charmante rietgedekte woonboerderij met markant gastenverblijf. Gelegen aan de voet van de Maasdijk, op een hele mooie plek, aan de rand van het dorp. Gesitueerd op een landelijke locatie met een uitzicht over weiland. Hier ervaart u het gevoel van ruimte en rust.

Woonboerderij:
De ruime inhoud van het woonhuis (791m³) en de aantrekkelijke ligging maken dit huis tot een object waar het heerlijk toeven is. Dat iedereen dat fijne gevoel ervaart blijkt wel uit de druk bezette Bed en Breakfast die in het gastenverblijf jarenlang is geëxploiteerd. De boerderij is omstreeks 1850 gebouwd. Het karakteristieke woonhuis is een heerlijk ruim huis om in te wonen en is nagenoeg geheel gerenoveerd. Het vormt een echt familiehuis met een woonkamer/keuken combi. De werkkamer en wasruimte zijn eenvoudig te verbouwen tot slaap- en badkamer.

Indeling begane grond:
Portaal met garderobekamer, hal met toegang tot toiletruimte, fijne werkkamer, wasruimte met aansluitingen voor witgoed, halfopen keuken (30m²) met mooie L-vormige unit voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en een sfeervolle ruime woonkamer (38m²), met splitlevelindeling, t.v.-hoek en een markante schouw. Authentieke elementen zoals beide bedstedes, de houten balklaag en de roedeverdeling in de ramen creëren een rustieke sfeer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot beide ruime slaapkamers en tot de praktische badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Gastenverblijf:
Heeft eveneens een met riet gedekte kap en is in 1999 gebouwd. Het kan zelfstandig worden bewoond, het beschikt over alle woonfuncties. Het gastenverblijf kan ook als thuiswerkplek/praktijkruimte dienst doen of als mantelzorgwoning. Met eigen c.v.-installatie.

Indeling begane grond:
Entree, toiletruimte, berging, woonkamer/keukencombinatie (34 m²) met moderne keukenunit uitgerust met porseleinen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wandcloset.
De royale zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht nodigt uit voor nadere kennismaking. Rondom de boerderij ligt een royale tuin gesitueerd op het zuidwesten met verschillende plantenborders, fruit en notenbomen gazon en diverse zonneterrassen. De tuin biedt bovenal privacy. In de tuin staat een houten overkapping, handig voor bijv. hooiopslag en stalling van uw tuingereedschap.

Omgeving:
gelegen nabij de hoofdingang van natuurgebied "De Wijksche Waard", waar u heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het water langs de Afgedamde Maas en recreëren op het langgerekte rivierstrand, werkelijk uniek.
Voor watersportliefhebbers is er een verenigingshaven waar zij hun bootje kunnen afmeren. Verder zijn er diverse winkels, een apotheek, een dokters- en een tandartsenpraktijk, een bibliotheek, etc. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline compact (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG E 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
289 m² (17 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.