• Verkocht

Moorreesstraat 2 4261 BA Wijk en Aalburg Aalburg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruim!

Deze ruime instapklare hoekwoning ligt aan een ruim opgezette straat. Op loopafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt.

De woning is sfeervol afgewerkt met moderne kleuren en mooie materialen. Dit huis is dus gewoon een fijne, leuk ingerichte gezinswoning die bovendien keurig wordt onderhouden.

Indeling begane grond: entree met garderobe, toilet, ruime woonkamer (40 m2) met in de wand een sfeervolle gashaard en een prachtige klassieke houten vloer. Met aangebouwde keuken, voorzien van een eigentijdse keukenunit in hoekopstelling.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met bijbehorende spiegel op houten achterwand en een wandcloset.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime opbergzolder met aansluitingen voor witgoed. Er is hier voldoende ruimte voor een ruime werkkamer of 4e slaapkamer.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, siergrind, vaste beplanting en kunstgras. De achtertuin is omgeven door een hoge schutting die privacy biedt. In deze tuin staat een houten berging en een overkapping waaronder je lekker kunt ontspannen op een loungeset.

Er kunnen twee auto's op de eigen oprit en in de grote carport geparkeerd worden.

Kortom: een bijzonder aantrekkelijke woning, we ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 1381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.