• Verkocht

Kapitein H. van der Maadenstraat 19 4261 LA Wijk en Aalburg Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

"Genieten"

Het is comfortabel wonen in deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Kerkverreweide, aan een rustige straat waar veilig buiten gespeeld kan worden en scholen 'om de hoek' liggen.

Het huis is in 1997 gebouwd en is nadien aan achterzijde, op de begane grond, uitgebouwd. Verder is het huis prima
onderhouden, goed geïsoleerd (B-label), heeft een praktische indeling en vormt een perfecte gezinswoning. De roedeverdeling in de dubbele openslaande ramen op de eerste etage geven het huis meer cachet. Bijzonder is de sfeer die het huis ademt, "Mediterraans", kijk zelf eens naar de foto's, dan begrijpt u precies wat we bedoelen.

Begane grond:
hal met Castello vloer, meterkast, toiletruimte, verdiepingstrap en sfeervolle woonkamer (35 m2) met prachtige eiken vloer. Het daglicht van de erker kan getemperd worden middels shutters, via een en suite lopen we de grote (20 m2) woonkeuken met deelbare openslaande tuindeuren binnen, waar een prachtige handgemaakte eikenhouten keukenunit staat, in hoekopstelling, met een Belgisch hardstenen werkblad met dubbele spoelbak en alle gebruikelijke apparatuur. Twee deuren geven toegang tot de achtertuin. Heel mooi in de keuken is de verhoogde koepel die op bijzondere wijze daglicht naar binnen laat. Via de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting, heeft u toegang tot de garage en de houten berging en de achtertuin.

Eerste verdieping:
hier zijn 3 slaapkamers en een comfortabele badkamer (2020). Deze is voorzien van een 3-persoons hoekbad met tevens douchefunctie, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
een open zolderberging. U kunt hier met gemak nog een extra (slaap)kamer creëren. Tevens is hier de c.v.-combiketel
geïnstalleerd en kunt u uw wasmachine plaatsen.

Tuin:
de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel sierbestrating en een leuke border. Op de eigen oprit kunt u twee auto's parkeren. Achter ligt een heerlijke beschutte tuin met veel groen, siergrind en sierbestrating. Uw lounge set past perfect en het is een heerlijke plek om te ontspannen, na afloop van een inspannende dag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringssysteem.

Omgeving:
Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningsniveau op het gebied van winkels en andere voorzieningen zoals een tandartsen praktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er
is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 2895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.