• Verkocht

Valkenburgerweg 44 C 6321 GG Wijlre Wijlre

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het landelijke Wijlre bieden wij in de monumentale carré hoeve “Etenakerhof” dit uitzonderlijke levensloopbestendig woonhuis met eigen garage, buitenterras en fraai uitzicht over het limburgse Heuvellandschap

Geschiedenis:

De Etenakerhof is een grote markante hoeve gebouwd volgens eerste schriftelijke vermelding in 1411 maar zeer waarschijnlijk van een ouder bouwjaar.

De Etenakerhof of ook wel Kapittelshof genoemd neemt een bijzondere plaats in onder de hoeven in Wijlre.

De hoeve is 1 van de 4 laathoven die Wijlre rijk was. Een laathof was een rechtbank met alleen lage rechtelijke bevoegdheden over de goederen van de hof en de bewoners (de laten) die daarop woonden.

Etenaken is ontstaan uit het Romaanse (Latijnse) Atiniaco hetgeen villa van Atinius betekent.

In de loop der jaren is de hoeve in diverse handen geweest waaronder het Onze Lieve Vrouwestift van Aken en de beroemde familie Brand, de grondsteenlegger van de huidige Brandbrouwerij in Wijlre.

Tegenwoordig is de monumentale hoeve verbouwd tot een prachtige carré woonhoeve met 7 luxe woningen. Alle woningen zijn voorzien van een eigen terras met zeer fraai uitzicht over de binnentuinen en het Limburgse landschap.

INDELING:

Middels een automatische poort rijdt u aan de rechterzijde de oprijlaan binnen en is er voor elke woning een eigen garage met electrische sectionaal garagepoort.

Ter linkerzijde biedt een centrale entreepartij met brievenbussen en bellentableau toegang tot de hoeve. Direct aan de rechterzijde is de ingang van de woning. De voordeur is overkapt met een fraaie gemeenschappelijke serre waardoor u de woning bij slecht weer droog bereikt.

Ruime hal met tegelvloer, garderobe en gastentoilet met hangtoilet en fonteintje.

Wasruimte met aansluitpunten witgoed en uitgang naar de tuin. In de wasruimte zijn tevens de verdelers van de vloerverwarming.

Ruime living ca. 7.00 x 4.75 met hoge plafond en tegelvloer (met vloerverwarming).

Leefkeuken ca. 5.90 x 5.10 met luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. boretti fornuis met ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

Vanuit de keuken en de living toegang tot het zonnige achterterras.

Op de begane grond is ook nog een technische ruimte met bergruimte.

Vanuit de begane grond biedt een karakteristieke houten bordestrap alsmede een eigen huislift opgang naar de eerste verdieping.

Centrale hal met studeerhoek en toegang tot drie ruime slaapkamers ca. 4.75 x 4.53, 4.07 x 3.25 en 3.70 x 3.30, alle v.v. een fraaie laminaatvloer en authentieke balkenpartijen. Vanuit de slaapvertrekken kijkt u uit over het prachtige heuvellandschap.

Er zijn twee moderne badkamers met vloerverwarming.

Badkamer 1, ca. 4.30 x 2.30 is v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Badkamer 2 ca. 5.00 x 3.30 is v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel en opgang naar een saunaruimte. Er is nog een separaat 3e toilet op de overloop.

Separate cv-berging met cv-combiketel en WTW-unit.

Bijzonderheden:

* Het pand is geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR glas
* Alarminstallatie aanwezig
* De aanwezigheid van een eigen huislift maakt de woning levensloopbestendig
* Zeer rustige woonomgeving met luxe naastgelegen woningen
* Fraaie gezamenlijke binnentuin
* Goede uitvalswegen naar grote steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht
* Midden in het fraaie Limburgse Heuvelland met talloze wandelroutes
* VVE bijdrage € 214,44 excl. tuin € 25,--

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1411
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A New Home Makelaardij

Bel 045-5716026

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.