Valkenburgerweg 86 6321 GH Wijlre Etenaken

147 m² wonen
530 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 14 juli 2021
Verkoopdatum: 11 augustus 2021
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Aan de doorgaande weg in Wijlre staat aan de Valkenburgerweg deze vrijstaande woning op een perceel van 530m2. De lokatie is centraal gelegen nabij Valkenburg en Gulpen-Wittem. Aan de achterzijde is er een vrije ligging en een prachtig vrij uitzicht over de glooiende weilanden en de bosrand. Natuur- en wandelgebieden zijn in de directe omgeving. De woning, gebouwd in 1948, zal met name aan de binnenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd dienen te worden.

Souterrain
Via een keldertrap vanuit de hal zijn er 2 kelderruimten bereikbaar. In de grotere kelder bevindt zich de cv installatie (Intergas, 1994, eigendom).

Begane grond.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en verdiepingstrap. Woonkamer ensuite met schuifdeuren. Separate keukenruimte. Er bevindt zich geen keukeninstallatie, doch slechts een aanrecht met onderkastjes. Vanuit de keuken toegang naar een wasruimte en een berging. Vanuit deze ruimten is er toegang naar de achtertuin. De achtertuin biedt prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en bosrand. De tuin zal verder aangelegd dienen te worden. Naast de woning is er middels een toegangshek plek om de auto op eigen terrein te parkeren en om achterom de woning te komen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Eenvoudige en gedateerde badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime zolderkamer met aan 2 zijden daglichttoetreding. In de knieschotten is er bergruimte.

* woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* dakpannen en isolatie op het hoofddak vernieuwd in circa 2015
* aan de achterzijde vrije ligging met prachtige vergezichten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.211
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1948
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 147 m²
Overige inpandige ruimte: 36 m²

Perceel

530 m²

Inhoud

670 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJLRE B 2686

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 530 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 308 m² (28 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boek en Offermans Makelaars Heerlen

Bel 045-5743233

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Valkenburgerweg 86 Geschreven op 13 oktober 2021

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Duidelijke afspraken. Mondeling en schriftelijk. Reële schatting woning waardoor voldoende belangstelling en een koper snel bekend werd. Afhandeling bij notaris duurde wel even. Verder heel tevreden over makelaar Boek & Offermans.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling