• Verkocht

Burgemeester Petersstraat 23 6321 DD Wijlre Wijlre

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen keurig onderhouden, geschakeld woonhuis met inpandige berging, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en patiotuin.
Perfecte, eerlijke starterswoning met voldoende woonoppervlakte.
Wij bieden het pand aan met een richtprijs van € 199.000,- k.k.

INDELING

Begane grond:
Voortuin met geheel beklinkerd pad en oprit naar woning entree.
Ontvangsthal (2.50 x 1.85 m) met tegelvloer, gesloten trap naar verdieping en garderobe.
Deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Doorzonwoonkamer (7.67 x 4.11/2.92 m) met tegelvloer inclusief vloerverwarming en toegang tot terras en tuin.
Onder de trap bevindt zich een bergkast welke vanuit woonkamer bereikbaar is.
Half open keuken (3.02 x 2.29 m) met tegelvloer inclusief vloerverwarming en (uit 2002) aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten en Siemens apparatuur: gaskookplaat, RVS-afzuigkap, hetelucht-/bak-/grilloven, vaatwasser en koelkast.

Praktische bijkeuken (2.92 x 1.86 m) met tegelvloer en opstelling wasmachine en wasdrogeraansluitpunt.
Vanuit de bijkeuken en ook vanuit woonkamer is er toegang tot tuin met overdekt terras (3.15 x 3.05 m).
Knusse, gezellige en onderhoudsarme achtertuin met praktische achteringang met klinkerbestrating, terrasoverkapping en plantenborders.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3.77 x 3.24 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.77 x 3.22 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.75 x 1.84 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (3.11 x 1.81 m) deels betegeld met hoekligbad, douchecabine, duo closet toilet, vaste wastafel en design radiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap op overloop bereikbare 2e verdieping.
Overloop (2.33 x 2.14 m) met bergkasten onder de dakschuinte.
Slaapkamer 4 / hobbykamer (4.47 x 2.90 m) met dakraam en bergkasten onder de dakschuinte.
Berging/technische ruimte (2.13 x 1.81 m), tevens bevindt zich hier de c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom en bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
Gelegen aan de dorpsrand met 5 sterren landschap in korte nabijheid.
Goed onderhouden starterswoning.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Voorgevel voorzien van kunststof gevelkozijnen met HR++ isolatieglas.
Voorzieningen in dorpskern: onder andere basisschool, supermarkt (tot 20.00 uur open ook open op zondag), bakker, kapper, frituur, groentezaak en diverse horecagelegenheden.
Openbaar vervoer (bus en of trein) op loopafstand bereikbaar.
Goede verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten).
Op slechts 5 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg a/d Geul.

Alle genoemde maten zijn circa maten.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJLRE D 3654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
23 m² (4,31 meter diep en 5,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.