• Verkocht

Burg. Baron van Hövellstraat 24 6321 DA Wijlre Wijlre

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen verrassend royaal halfvrijstaand woonhuis. De zonnige achtertuin, welke achterom bereikbaar is, kent een mooi uitzicht over een deel van het heuvellandschap en beschikt over 2 terrassen.
De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, keurige badkamer, een multifunctionele zolderruimte met een extra slaap-/werkkamer en een garage.

Ligging:
Landelijk wonen in Wijlre, dat kan zeker in deze buurt. De woning is goed bereikbaar met de meeste dorpsvoorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en bakker in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijlre. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid, waardoor Gulpen, Valkenburg, Heerlen en Maastricht binnen handbereik liggen.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt men de hal met meterkast en tegelvloer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

L-vormige woonkamer (ca. 46 m²) met open trap naar de eerste verdieping en voorzien van een parketvloer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en aan de zijkant een loopdeur naar het tweede terras.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²) met parketvloer met eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men zicht op de voortuin.

1e verdieping:
Portaal met toegang tot de overloop met muurkast met opstelling van de HR c.v. ketel (Nefit | 2015 | huur (€ 36,37)). 3 slaapkamers (ca. 12, 19 en 13 m²).

Nette geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) met douche, vaste wastafel in een wandmeubel, 2e wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste houten trap bereikbare grote zolderruimte (ca. 33 m²) met veel opbergruimte en de witgoedaansluitingen. Separate kamer (ca. 10 m²) welke kan functioneren als slaapkamer c.q. thuiswerkplek.

Garage:
Vrijstaande grote garage (ca. 19 m²) met kantelpoort en loopdeur naar de tuin.

Overig:
De terrassen en de grotendeels omsloten en zonnige achtertuin zijn via de loopdeur aan de zijkant van de woning en de openslaande deuren en de loopdeur in de woonkamer bereikbaar. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd. In de tuin treft men een houten berging aan.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (begane grond) welke zowel elektrisch als handmatig te bedienen zijn;
• Op de eerste verdieping zijn de meeste ramen voorzien van een screen;
• De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

WIJLRE D 3611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boon Vastgoed

Bel 043-4582122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.