• Verkocht

Brommelen 8 6363 CS Wijnandsrade Swier

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 1.922 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het gehucht Brommelen (aan de rand van Wijnandsrade), bieden wij deze verrassend ruime semibungalow aan. De woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers en een royale parkachtige achtertuin (perceel van 1.922 m²!).

Naast de woning loopt de kabelende Geleenbeek. Daarnaast geniet men vanuit zowel de woning alsook eigen tuin van prachtige vergezichten over het omliggende landschap.

Het souterrain is multifunctioneel te gebruiken, wij denken graag met u mee bij de diverse mogelijkheden en bespreken deze graag gedurende een bezichtiging. Een bezichtigingsafspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal, wij laten deze subliem gelegen woning graag aan u zien!

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Inhoud: 1.096 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 300 m²
Perceeloppervlakte: 1.922 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hout
Isolatie: deels dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Atag en vloerverwarming (in de serre)
Warm water voorziening: middels combiketel
Overig: 20 zonnepanelen (eigendom, uit 2020) + airconditioning (woonkamer, ouderslaapkamer)

Indeling:

• Souterrain
Het souterrain is toegankelijk vanuit de achterzijde van de woning en/of de begane grond en is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer, multifunctionele ruimte met toilet en keuken en bergruimte.

De slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 15 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en v.v. een ligbad (whirlpool), douchecabine en dubbele wastafels met meubels. De bergruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel en groepenkast (elektra).

Tot slot is er een grote multifunctionele ruimte in het souterrain gelegen (ca. 58 m²), voorzien van een eenvoudige keukenblok in rechte opstelling en het toilet. Deze ruimte is ideaal voor hobbymatige-, werk gerelateerde- en/of woondoeleinden.

• Begane grond
Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte met wastafel en toegang tot badkamer, slaap-/werkkamers, het achtergelegen balkon, het souterrain en de woonkamer.

De woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een parketvloer, grote raampartijen waardoor de ruimte veel lichtinval geniet en een schouwpartij. De woonkamer is te verwarmen middels de aanwezige houtkachel, aanwezige radiatoren (c.v.-installatie), maar ook middels de airconditioning (verwarmen en verkoelen).

Woonkeuken (ca. 16 m²) met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. koelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.
Vanuit de woonkeuken is de achtergelegen serre/zitkamer (ca. 22 m²) toegankelijk, vanwaar uit men een subliem uitzicht heeft over de eigen tuin en het omliggende landschap. Zowel de woonkeuken als de serre zijn v.v. een plavuizenvloer.

Vanuit de entree/hal is de badkamer toegankelijk, alsook de slaapkamer(s). De badkamer (ca. 16 m²) is v.v. een ruimte inloopdouche met regendouche, een whirlpool in hoekopstelling en wastafelmeubel met dubbele wasbakken.
De (ouder)slaapkamer (ca. 26 m²) aan de zijkant van de woning is bereikbaar middels de tussenhal met kastenwand, maar ook middels de badkamer en het achtergelegen balkon. De slaapkamer beschikt over een kamer en-suite, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden (o.a. kastenkamer).

Aan de voorzijde van de woning is het kantoor (slaapkamer 5, ca. 12 m²) gelegen, de ruimte geniet van veel lichtinval en is v.v. een laminaatvloer.

Bijgebouwen:
In de achtertuin is een stenen berging gelegen (ca. 14 m²), voor deze berging/carport is een overkapping gerealiseerd.

Tuin:
Direct achter de woning is een groot terras gelegen, van waaruit de achtergelegen tuin te bereiken is. De tuin is parkachtig aangelegd, waardoor men zowel privacyvol alsook van het omliggende landschap kan genieten vanuit de eigen tuin. Een 2e zonneterras is gerealiseerd aan de achterzijde van de buitenberging.

Naast het perceel van de woning loopt de kabelende Geleenbeek.

Ligging:
Deze semibungalow ligt aan de verbindingsweg tussen Ten Esschen en Wijnandsrade. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Wijnandsrade (Limburgs: Wienesroa) is een kerkdorp in de gemeente Beekdaelen en wordt omringd door de kerkdorpen Nuth en Hulsberg. Gezien de ligging aan de rand van Wijnandsrade, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een loopafstand (en zelf direct vanuit de eigen achtertuin) gelegen.

De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. In de kern van Wijnandsrade is een basisschool gelegen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie R, nummer 323, ter grootte van 1.922 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.922 m²
Inhoud
1.096 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH R 323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.