• Verkocht

Oudenboschstraat 36 D 6363 BV Wijnandsrade Wijnandsrade

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 813 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 748.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Wijnandsrade gelegen riant vrijstaand herenhuis (2000) in dertigerjaren stijl met o.a.: ruime kelders, riante leefruimte (65 m²) met plafondhoogte van 3.10 m, separate woon/leef keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers, omsloten tuin en dubbele garage; INSTAPKLAAR, recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe luxe keukeninstallatie en badkamers; optimaal isolatiepakket en 14 zonnepanelen.

INDELING

Souterrain
Geheel onderkelderd (totaal circa 125 m²) voorzien van plavuizenvloer en stucwerk wand afwerking, ideaal voor de hobbyist.
Kelder 1 (11.60 x 4.55 m) verwarmd met daglicht.
Kelder 2 (7.70 x 4.55 ) met deur naar zij-tuin, pomp voor grijswater systeem 10 m³ (toilet, wasmachine en tuin) en daglicht.
Kelder 3 (4.55 x 2.50 m).
Kelder 4 (4.55 x 3.85 m) alwaar wasautomaat- en droger aansluiting.
kelder 5 (4.55 x 2.50 m).

Begane grond
Middels de aangelegde voortuin toegang tot de entree. Ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobenis en 5.80 hoog plafond (vide), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Riante leefruimte met fraaie plafondhoogte van 3.10 m geheel voorzien van eiken visgraat parketvloer totaal circa 65 m² verdeeld in:
- kantoorruimte (2.90 x 2.80 m) met ingebouwde kasten middels schuifdeuren te sluiten van eetkamer;
- eetkamer met ruime erker (4.50 x 4.40 m + 4.60 x 2.70 m) met ingebouwde kasten en schuifdeuren tussen zitkamer en kantoorruimte;
- zitkamer (7.00 x 4.50 m) voorzien van fraaie Franse schouwpartij (kalkzandsteen) met gashaard, ingebouwde kasten, openslaande tuindeuren naar het terras en schuifdeuren tussen woon/leefkeuken en eetkamer;
Woon/leef keuken (6.50 x 4.50 m) eveneens voorzien van visgraat parketvloer, lichtstraat, airco (2021) en luxe witte keukeninstallatie (2020) met separate kastenwand en kook/spoeleiland, inbouwapparatuur te weten: Bora inductie kookplaat, extra grote koelkast met freshzone, vaatwasser, combi-magnetron en separate stoomoven (Siemens apparatuur).
Middels openslaande tuindeuren toegang tot de zonnig gelegen geheel omsloten fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, plantenborders, graszone en verlichting; middels elektrisch bedienbare toegangspoort toegang tot de oprit en vrijstaande geïsoleerde dubbele garage (7.15 x 7.90 m - 3.55 m hoog) voorzien van krachtstroom en separate aansluitmogelijkheden voor toilet en douche (voorzien van dubbele poort waarvan 1 elektrisch bedienbaar en loopdeur).

Eerste verdieping
Middels eiken trap toegang tot de overloop met vide en doorlopende eiken visgraat parketvloer; separate toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer 1 (4.50 x 4.00 m) met walk-in closet (3.00 x 1.40 m) met toegang tot badkamer.
Ruime badkamer 1 (4.00 x 3.00 m) voorzien van vrijstaand bad, ruime inloopdouche met regendouche, meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming; vanuit de slaapkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot het zonnig gelegen balkon aan de achterzijde (4.50 x 1.00 m).
Slaapkamer 2 (4.50 x 2.80 m) met ingebouwde kast en toegang tot balkon (3.00 x 0.80 m) aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (4.00 x 3.40 m) met ingebouwde kast en toegang tot het balkon (4.00 x 2.00 m) aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Middels eiken trap toegang tot de overloop (4.65 x 2.65 m) met doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (6.50 x 3.50 m) met nokhoogte van 6.45 m en toegang tot de vliering/vide (mogelijkheid slaapkamer 5).
Badkamer 2 (2.85 x 2.00 m) voorzien van douche, vaste wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
Techniekruimte alwaar CV installatie (Nefit - eigendom).

Derde verdieping
Middels losse trap te bereiken vliering (mogelijk extra slaapkamer) (5.90 x 4.70 m).

ALGEMEEN
Afgewerkt met luxe en duurzame materialen, INSTAPKLAAR.
Voorzien van optimaal isolatie pakket o.a. HR ++ beglazing en 14 zonnepanelen, energie label A.
Recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe keuken installatie en badkamers.
Gelegen nabij uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aachen.
Genoemde zijn circa maten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 748.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
813 m²
Inhoud
1.395 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJNANDSRADE C 1438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH O 255
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Consten Vastgoed

Bel 045-3030820

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.