• Verkocht

Klein Groningen 11 9241 HS Wijnjewoude Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 572 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2023
Verkoopdatum
2 augustus 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning staat in een leuk en gezellig buurtschap "Klein Groningen" behorende bij het dorp Wijnjewoude. De woning staat op een mooie hoek-locatie nabij de Compagnonsvaart, -welke vanuit de woning te zien is-, in een rustige kindvriendelijke straat met een groenstrook en speel toestellen nabij.
De woning heeft twee slaapkamers begane grond en vijf slaapkamers op de verdieping.
De degelijk en traditioneel gebouwde woning met garage staat op een kavel van 572 m2.

Indeling:
Begane grond; zij-entree met hal en trapopgang, toilet en badkamer, woonkamer met openhaard en een eetkamer met open keuken, een achtergang met hal en 2e toilet, aangrenzend een bijkeuken, een slaapkamer met annex douche cabine en wastafel, een 2e slaapkamer en een berging/hal met achterdeur.
Verdieping; ruime overloop met vaste kasten, twee slaapkamers voorzijde, twee slaapkamers achterzijde en een kinderkamer ter hoogte van de overloop.
Zolder; de ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.
Kelder; de functionele provisie kelder is bereikbaar vanuit de eetkamer direct naast de keuken.
Extern; naast de woning staat een ruime garage met hobbyruimte en zolderberging, tevens is er een terras met overkapping.

Algemeen:
- bouwjaar 1933
- Voorzien van CV Vaillant 2018
- Voorzien van nagenoeg geheel dubbele beglazing,
- deels vloerisolatie, - dakisolatie en - muurisolatie
- Goed onderhouden en geschilderd in 2022
- Woonoppervlak ca. 186 m2
- Perceel oppervlak 572 m2.

Wijnjewoude is een dorp waar het goed wonen is en ligt in een natuurrijke omgeving met uitgestrekte bossen en heidevelden met vele wandel- en fietsroutes. Met de ligging aan de Turfroute, de klassieke oude vaarroute voor de waterrecreatie door zuidoost Friesland, ligt Klein Groningen in een aantrekkelijk en veelzijdig gebied.
Ook de verbindingen naar Drachten, Leeuwarden, Groningen, Heerenveen, Oosterwolde e.d. zijn goed via de N 381.

Heeft u belangstelling en wilt u bezichtigen dat kan enkel op afspraak met De Vries Makelaars en neem gerust uw eigen aankoop makelaar mee om uw belangen te behartigen. Aanvraag bezichtiging via mail of Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.016
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIPPENHUIZEN G 2048
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Vries Makelaars

Bel 0512-512123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.