• Verkocht

Noormanstrjitte 19 9241 GT Wijnjewoude Wijnjewoude-Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zo wat een ruimte! Dankzij meerdere uitbouwen is dit toch wel een bovengemiddeld royale woning, en dan ook nog eens op een heerlijke rustige woonplek. Zo is er een aangebouwde eetkamer, een ruime kap op de garage en, misschien nog wel het meest verrassend, een zeer royale provisiekelder met stahoogte. De ruime woonkamer heeft ter plaatse van de hal een speelse ronde muur. Al met al net even anders maar wel gegarandeerd veel woonplezier.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- aangebouwde garage;
- besloten achtertuin op het oosten met overkapping;
- oprit geschikt voor een klein wagenpark;-)
- volledig geïsoleerd;
- centrale verwarming met nieuwe Intergas HRE combiketel (2020);
- energielabel C;
- bouwjaar 1985;
- woonoppervlakte 136 m2;
- perceel 332 m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: zijentree, toilet met inbouwreservoir, woonkamer met eiken planken vloer en rookkanaal, uitgebouwde eetkamer met schuifpui en lichtkoepel, open keuken met nette hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, aangebouwde en geïsoleerde achterentree/bijkeuken en garage met gootsteen en elektrisch bedienbare segmentdeur en toegang tot kelder.
1e verdieping: royale overloop met wasruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en inloopkast en badkamer met ligbad, douche en wastafel, voorzien van Veluxraam. Deze verdieping is tevens ook via de bijkeuken bereikbaar.
2e verdieping: vaste trap naar zolderetage met berging, stookkast en slaapkamer met dakramen.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op een ruime woonstand met aan de voorzijde een strook gemeentegroen. Wijnjewoude is een klein en gemoedelijk dorp direct gelegen aan de doorgaande weg N381 (Waldwei) met nog enkele middenstanders waaronder een bakker. Daarnaast wordt er binnenkort weer een supermarkt geopend. De lokale basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. In de nabije omgeving is het fijn recreëren met heide en bos op loopafstand. De duurswouder heide en vele fiets- en wandelpaden in de directe omgeving zorgen ervoor dat je telkens nieuwe dingen kunt ontdekken in deze veelzijdige omgeving.

Is je nieuwsgierigheid gewekt? Bel dan direct voor een bezichtiging. Het kan raadzaam zijn je belangen te laten behartigen door uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer info over deze woning kijk op de eigen website: noormanstrjitte19.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.