• Verkocht

Boerkoelweg 2 9418 RD Wijster Wijster

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

LANDHUIS AAN DE BOERKOELWEG 2 TE WIJSTER.

Wijster is een Esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en omgeven door verschillende natuurgebieden waar het heerlijk recreëren is. Het dorp heeft meerdere voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportvoorzieningen en een dorpshuis. De B&B/Restaurant "de Zwarte van Loon" ligt gezellig in het centrum van het dorp. Het nabij gelegen Beilen kent een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en terras, zwembad, sportvoorzieningen, station en aansluiting op de A28 en N381. Ook per bus goed bereikbaar.

Deze fraai gelegen vrijstaande Saksisch landhuis ligt op een ruime kavel, met inpandige garage en berging, 4 slaapkamers en een mooie en verzorgde tuin op het zuiden.
Het bouwjaar van de woning is 2003 en de totale perceel grootte bedraagt 495 m².

INDELING
Begane grond: We komen binnen in een ruime hal met garderobe en de open trap naar de verdieping. Op de beneden en eerste verdieping ligt een mooie pvc vloer (2021). De ruime woonkamer is L-vormig en de inzethaard brengt veel gezelligheid in de zithoek. De en suite deuren sluiten de woonkeuken (2013) af maar door het glas voelt het toch één geheel. Je kan lekker gezellig eten in de woonkeuken met familie en vrienden, met mooi weer kan dat kan ook op het fraai aangelegde terras. Door de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo naar buiten.
De tuin ligt op het zuiden en heeft een ruim terras en overkapping met houtopslag en toegangsdeuren naar de bijkeuken en berging aan de achterzijde. Vanuit de keuken en hal heb je toegang tot de bijkeuken met witgoed opstelling. De bewoners gebruiken de berging voor de fietsen, je kan er ook een werkkamer van maken of praktijkruimte door de eigen ingang aan de achterzijde. De garage met openslaande deuren is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft ook nog een aparte buitendeur.

Eerste verdieping:
De open trap komt uit op een ruime overloop met vlizotrap.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met vaste kasten en draai en kiep ramen met horren voor in de zomer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een losse kast. Een complete en ruime badkamer met hoekbad, toilet, dubbele wastafel met spiegelkasten en separate douche kijkt uit op de tuin. Dan is er nog de slaapkamer met 2 dakramen boven de garage, nu een tv-kamer. In deze kamer is een aparte CV ruimte.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met stahoogte die over de gehele woning ligt en heeft genoeg ruimte om veel spullen op te bergen.

GOED TE WETEN:
* Fraai vormgegeven Saksisch landhuis welke volledig is geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2015) wat resulteert in een zeer laag energieverbruik;
* Keuken is vernieuwd in 2013;
* De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming met pvc vloer (2021);
* Schilderwerk binnen zijde 2021;
* Ligging nabij Beilen met alle voorzieningen, NS-station en de op- en afrit van de A28 (Groningen- Zwolle);
* In de directe omgeving vele fiets- en wandelmogelijkheden in de nabij gelegen natuurgebieden zoals Nationaal Park Dwingelderveld en zwemmen bij Terhorsterzand.

Bewoners aan het woord:
Wij komen uit de stad Groningen en voelden ons meteen thuis in Wijster. Het is een gezellig dorp met veel voorzieningen, Beilen ligt ook dichtbij en vooral het station wat 5 minuten rijden is met de auto of 15 minuten fietsen is heel fijn. Maar de busverbinding is ook goed. Om het jaar is er een zomer- of winterfeest in Wijster, de buurtvereniging organiseert veel en we hebben een buurthuis. De VAM berg is leuk om te fietsen, waar ieder jaar de wielerronde van Drenthe plaats vindt. Ook kan je mooi wandelen in het Nationaal Park Dwingelderveld. Door het werk moeten we helaas weer verhuizen maar we weten zeker dat de nieuwe eigenaren zich aan de Boerkoelweg 2 thuis gaan voelen.

Nieuwsgierig geworden, wij laten de woning graag zien! Tot ziens in Wijster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN P 1129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 050-7200088
Een funda gebruiker
Boerkoelweg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boven verwachting in alles! Tijdens de bezichtiging hadden wij een zeer prettig contact met Ingrid. We hadden haar nog nooit ontmoet, maar van haar manier van werken werden wij direct zo enthousiast dat wij besloten om ons huis door haar te laten verkopen. Ook de verkoop van onze woning zeer prettig. Na een uitgebreid bezoek van Ingrid, waarin alles tot in detail werd doorgenomen had ze nog een aantal waardevolle tips. Na het bezoek van de zeer professionele fotograaf (ook hier was Ingrid zelf de hele middag bij aanwezig) stond het huis binnen een week op Funda. Een succesvolle verkoop volgde in de week erna. Het contact met de andere medewerkers van Helder in Huizen was ook zeer prettig en heel persoonlijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.