Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 juli 2022
- Verkoopdatum
- 30 augustus 2022
- Looptijd
- 6 weken
Omschrijving
Karaktervolle woonboerderij, niet te groot, niet te klein, aan rustige weg buiten Wijster met een heerlijke tuin.
Haast verscholen achter het groen aan een lommerrijk laantje ligt deze vriendelijke woonboerderij, met buren op gerieflijke afstand. De agrarische achtergrond van de straat is duidelijk herkenbaar, maar de meeste boerderijen zijn verworden tot woonboerderijen. Agrarische activiteiten vinden plaats op voldoende afstand, zodat daarvan geen overlast bestaat.
De woning beschikt zonder maatregelen voor hernieuwbare energie reeds een C label. Dat betekent dat de duurzaamheid van de woonboerderij redelijk goed op orde is en met een nog beter label in het verschiet kan liggen.
De woning en tuin met opstallen nodigt uit om te leven. Een ruime woonkamer om met het hele gezin en gasten in te leven, een knusse woonkeuken voor de betere gesprekken, een fraaie overkapping om bij weer of geen weer te mijmeren over alles, een garage met werkplaats om de creatieve aandrang ruimte te geven, en een grote schuur om de resultaten van die aandrang in te koesteren.
De tuin is met zorg en liefde aangelegd. Een prachtige bloemenzee op de juiste plek, een moestuin voor de zelfvoorzienendheid, zo her en der een fruitboompje en gazon voor de picknick.
Kortom, buitenleven met alle rust en privacy, maar dicht bij de bewoonde wereld in een plezierige sociale context.
Indeling:
Begane grond:
Entree in zijgevel in hal met toilet en toegang tot de woonkeuken in het voorhuis. Keurige keuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer, eetgedeelte, tuindeuren en spiltrap naar de verdieping. Doorgang naar de woonkamer met rookkanaal en fraai gebint. Aan de achterzijde (straatkant) van de boerderij zijn ook de bijkeuken-stookruimte, slaapkamer en badkamer ondergebracht.
De woonkamer sluit ook weer direct aan op de entree.
Verdieping:
De wenteltrap komt uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamer, een berging en via de slaapkamer in het achterhuis is een ruime bergzolder bereikbaar.
De garage biedt ruimte aan een auto en aan de achterzijde bevindt zich een werkplaats- berging.
Op het erf achter in de hoek is tevens een schuur voor diverse doeleinden geschikt.
De overkapping met gebintconstructie maakt het aanbod compleet.
Wijster is een echt Drents dorp, waarbij om de kern heen in de afgelopen decennia kleinschalige nieuwbouw heeft plaatsgevonden, zodat er nog voorzieningen in het dorp zijn zoals een basisschool en een buurtsuper. Voor de grotere boodschappen zijn Beilen en Westerbork op korte afstand, en bieden alles wat noodzakelijk is. Steden als Emmen Assen en Hoogeveen liggen allemaal op ca. 25 km. Wijster kent een rijk verenigingsleven. De natuur om het dorp heen is indrukwekkend.
Haast verscholen achter het groen aan een lommerrijk laantje ligt deze vriendelijke woonboerderij, met buren op gerieflijke afstand. De agrarische achtergrond van de straat is duidelijk herkenbaar, maar de meeste boerderijen zijn verworden tot woonboerderijen. Agrarische activiteiten vinden plaats op voldoende afstand, zodat daarvan geen overlast bestaat.
De woning beschikt zonder maatregelen voor hernieuwbare energie reeds een C label. Dat betekent dat de duurzaamheid van de woonboerderij redelijk goed op orde is en met een nog beter label in het verschiet kan liggen.
De woning en tuin met opstallen nodigt uit om te leven. Een ruime woonkamer om met het hele gezin en gasten in te leven, een knusse woonkeuken voor de betere gesprekken, een fraaie overkapping om bij weer of geen weer te mijmeren over alles, een garage met werkplaats om de creatieve aandrang ruimte te geven, en een grote schuur om de resultaten van die aandrang in te koesteren.
De tuin is met zorg en liefde aangelegd. Een prachtige bloemenzee op de juiste plek, een moestuin voor de zelfvoorzienendheid, zo her en der een fruitboompje en gazon voor de picknick.
Kortom, buitenleven met alle rust en privacy, maar dicht bij de bewoonde wereld in een plezierige sociale context.
Indeling:
Begane grond:
Entree in zijgevel in hal met toilet en toegang tot de woonkeuken in het voorhuis. Keurige keuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer, eetgedeelte, tuindeuren en spiltrap naar de verdieping. Doorgang naar de woonkamer met rookkanaal en fraai gebint. Aan de achterzijde (straatkant) van de boerderij zijn ook de bijkeuken-stookruimte, slaapkamer en badkamer ondergebracht.
De woonkamer sluit ook weer direct aan op de entree.
Verdieping:
De wenteltrap komt uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamer, een berging en via de slaapkamer in het achterhuis is een ruime bergzolder bereikbaar.
De garage biedt ruimte aan een auto en aan de achterzijde bevindt zich een werkplaats- berging.
Op het erf achter in de hoek is tevens een schuur voor diverse doeleinden geschikt.
De overkapping met gebintconstructie maakt het aanbod compleet.
Wijster is een echt Drents dorp, waarbij om de kern heen in de afgelopen decennia kleinschalige nieuwbouw heeft plaatsgevonden, zodat er nog voorzieningen in het dorp zijn zoals een basisschool en een buurtsuper. Voor de grotere boodschappen zijn Beilen en Westerbork op korte afstand, en bieden alles wat noodzakelijk is. Steden als Emmen Assen en Hoogeveen liggen allemaal op ca. 25 km. Wijster kent een rijk verenigingsleven. De natuur om het dorp heen is indrukwekkend.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
