Varenstraat 2 5455 RR Wilbertoord Wilbertoord

Deze instapklare HALFVRIJSTAANDE WONING met eigen oprit en carport is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een speelkamer, bijkeuken en een fraai aangelegde, zonnige tuin met overkapping. Ook leent deze woning zich uitstekend voor beroep aan huis, gezien de aanwezigheid van een werkruimte op de begane grond.

INDELING

Begane grond:
Kom binnen in de hal, met de meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over gashaard, trapkast en openslaande tuindeuren. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, in een hoekopstelling opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend liggen de speelkamer en werkkamer met eigen toegang naar de tuin. De ruime bijkeuken staat in contact met de carport en beschikt over een schuifkast en toegang naar de carport. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van laminaat, met uitzondering van de bijkeuken en het toilet, deze zijn voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), een wasruimte met witgoedaansluitingen en een ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over zowel een hoekbad als een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De kamers zijn voorzien van laminaat en gestucte wanden.
Vanuit de bijkeuken is er middels een vlizotrap een zolderruimte bereikbaar. Deze is gesitueerd boven de bijkeuken, de speelkamer en werkkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop en ruime 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet, mede door de dakkapellen. Deze zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en gestucte wanden.

Vliering:
Vanuit de slaapkamer bereikbare vliering, middels een luik.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin beschikt over plantenborders en sierbestrating. De oprit is beklinkerd en loopt langs het huis naar de carport. De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen, voorzien van gazon, bestrating, een pergola, waterpartij en terras. Achter in de tuin is een fraai houten tuinhuis aanwezig met een overkapping en terras. Een grondwaterpuls is aanwezig.

WILBERTOORD & OMGEVING
Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in het Land van Cuijk. De omgeving heeft een afwisselend landschap, landgoed de Princepeel en de Molenheidse bossen. Wilbertoord kent een gezond verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en is op korte afstand gelegen van Mill met al haar voorzieningen. Vanuit Wilbertoord zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch met 15 auto minuten te bereiken.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over een koelkast, gasfornuis, vaatwasser en combi-oven.
- De kozijnen van de eerste en tweede verdieping en het raam aan de voorzijde in de woonkamer zijn van kunststof. De
achtergevel op de begane grond en het toiletraam zijn voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbel glas (m.u.v. het toiletraam)
- Het buitenschilderwerk is recentelijk vernieuwd (2021/2022)
- Aanvaarding in overleg.