• Verkocht

M. Hardenbergstraat 3 9648 LD Wildervank Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op: i.v.m. de grote belangstelling plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in.

Keurige, ruime en complete 2-1 kap woning met 5 slaapkamers, bijkeuken, kelder, carport, garage en fraaie tuin. Gelegen in een leuke rustige straat met veel groen. De woning (bouwjaar 1950) heeft aan de buitenkant een paar leuke stijlkenmerken, zoals het metselwerk, de erker en het glas-in lood raampje van het toilet.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal/entree met toilet, trap naar boven en toegang naar de keuken, slaap-/hobbykamer en de kelder.
In de open keuken en de kamer (totaal 31m²) vind je een mooie combinatie van “nieuw en oud”. Modern bijv. qua keuken en houtkachel, en sfeervol door de parketvloer, het balkenplafond en de erker. De houtkachel staat centraal in de ruimte en kan zowel kamer als keuken verwarmen. Door het gebruik van de houtkachel hebben de huidige bewoners slechts een gasverbruik van 350 m3 !
Vanuit de living geven tuindeuren toegang tot het terras achter de woning.
In de keuken beschikt o.a. over een Belling fornuis met een inductiekookplaat, een combi-magnetron en een Quooker. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met deur naar de tuin. In de bijkeuken is ook plaats voor een vaatwasser en een koelkast. De kelder is een echte provisiekelder, als je er aan gewend bent wil je niet meer zonder.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers (resp. 8, 9, 9 en 14 m²). Alle slaapkamers hebben rechte wanden en een laminaatvloer. Alleen aan de mooie paneeldeuren en handige vaste kasten kun je zien dat het een woning uit 1950 is. De badkamer is niet groot, maar alles wat je nodig hebt zit erin (hangtoilet, wastafel, inloopdouche, handdoekradiator) en het is comfortabel door de elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterkant van de woning, is hier een mooie lichte ruimte gecreëerd van 16m².

Buiten:
De inrit is keurig bestraat. De auto kan naast het huis onder de carport staan. Er is een afdakje voor het hout voor de houtkachel. Aan de achtermuur van het huis hangt een breed zonnescherm.
In de grote garage kun je niet alleen een auto stallen, maar bijv. ook fijn klussen. Er is namelijk veel daglicht. Ook de tuin is zeer verzorgd. Er is een vijver en er zijn diverse zitjes.

In de buurt van de woning ligt een plantsoen. Diverse voorzieningen zijn dichtbij, zoals basisschool, supermarkt, restaurant, sportverenigingen, zeilplas Langebosch. Het centrum en bus-/treinstation van Veendam ligt op fietsafstand. Door de nabijheid van de N33 zijn omringende plaatsen prima te bereiken.

Verdere info:
- nagenoeg geheel (na)geïsoleerd
- CV verwarmd (Ferroli 2018)
- energielabel B
- 15 zonnepanelen (2018)
- de garage is dubbelwandig (beton met hout betimmerd).

Waarom noemen wij deze woning “compleet”? Omdat:
- de woning van zichzelf compleet is met 5 slaapkamers, hobbyruimte op zolder, bijkeuken, kelder, carport, garage
- er veel achterblijft wat niet allemaal vanzelfsprekend is, zoals de houtkachel, het aanwezige haardhout, nagenoeg alle stoffering
(voor ramen en vloeren), een waterontharder, screens (en uiteraard de zonnepanelen).
- de inrit en tuin “af” zijn
- alles keurig is onderhouden.

Kortom: een woning met veel leefruimte, op een mooie rustige plek, waar je zo in kunt trekken!
Echt een aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.170
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK A 2833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
238 m² (17 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380
Mevr. De Raad
M. Hardenbergstraat 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige no-nonsense makelaar. Gemakkelijk in omgang en beheerst de streektaal. Duidelijke afspraken en deskundige begeleiding. Planning voor de bezichtigingen waren geconcentreerd per dagdeel, voordeel hiervan is dat er niet elke dag mensen over de vloer komen en dat er snel een beslissing kan worden genomen qua kopers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.