• Verkocht

Sportterreinstraat 4 9648 CB Wildervank Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in Wildervank staat de Sportterreinstraat 4. Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning is in 1855 gebouwd en bestempeld als een gemeentelijk monument. Een woning met veel historie en karakter. De woning is de voormalige pastorie van de naastgelegen kerk. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Eenmaal binnen ziet u vele authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge vertrekken, statige hal en balkenplafond. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 400 m². Binnen is deze fraaie woning verrassend ruim met ca. 163 m² woonoppervlakte! Ervaar de sfeer tijdens een bezichtiging!

Begane grond
Wanneer u de woning aan de voorkant betreedt, arriveert u in statige entree/ hal en staat u versteld van de ruimte die er is. De hal biedt u toegang tot de diverse kamers in het huis. Waaronder het toilet, slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en de trapopgang naar boven. De sfeervolle woonkamer beschikt over mooi lichtinval door de grote raampartijen. Een plek waar u heerlijk thuis kunt zijn. De hoge plafonds geven de ruimte een rijke en fraaie uitstraling! Vanuit deze sfeervolle ruimte wandelt u zo de eetkamer binnen, die ruimte biedt voor een grote eettafel. Via de eetkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en de veranda. De keuken biedt u diverse inbouwapparatuur. Onder andere een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de doorlopende hal heeft u tevens toegang tot een riante slaapkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, bidet en wastafelmeubel. De bijkeuken met witgoedaansluiting biedt via een vlizotrap toegang tot een riante zolderruimte. Hier kunt u nog extra slaapkamers realiseren en de zolder is ook te gebruiken als atelier/ hobbyruimte. Nu in gebruik als bergzolder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, design radiator en wastafel. De ruimste slaapkamer is ontstaan door het verwijderen van een tussengelegen muur. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobbyruimte. Wilt u een extra slaapkamer? Dan kunt u deze kamer eenvoudig weer splitsen. Verder is er nog een handige berg-/ zolderruimte aanwezig,.

Vliering
Bergruimte.

Tuin en omgeving
De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden, hierdoor kunt u lang van de zon genieten. U heeft de beschikking over een veranda, waar u tijdens weer en wind kunt genieten van uw eigen tuin. De tuin heeft een aantal fruitbomen en struiken en een kleine groentetuin. Daarnaast bevindt zich hier een kas, kippenhok met ren en een houten schuur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en uw auto kan droog onder de carport staan. De woning ligt op een ideale locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand heeft u de beschikking over een supermarkt, sportvoorzieningen en winkels. Binnen 5 autominuten bent u het centrum van Veendam. Ook bent u op korte afstand van de N33, hierdoor zijn Groningen en/ of Assen binnen 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 2117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

NVM aankoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0598-625511
Rudolf Knippen (zoeken en aankoop)
Sportterreinstraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar zeer aanspreekbaar en betrokken. Zij heeft ons zeer goed geholpen om het juiste huis te vinden. Warm aanbevolen
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Nieboer Makelaars
Fijn om te lezen dat jullie zo tevreden zijn met onze dienstverlening, dank voor de mooie woorden en beoordeling. Wij hebben jullie met heel veel plezier geholpen! Alle geluk voor jullie samen in jullie mooie nieuwe droomwoning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.