Wilgenlaan 8 9648 LJ Wildervank Wildervank

U zoekt een leuke, moderne en energiezuinige woning om heerlijk te kunnen genieten van zeeën aan ruimte, rust en ontspanning? Dan heeft u hier de ideale woning gevonden.

Heerlijk aan groenstrook met vrij uitzicht gelegen, modern en comfortabel helft van een dubbel woonhuis met royale voor- en achtertuin, eigen oprit, 4 slaapkamers, aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten tuinhuis met veranda. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen; derhalve lage energielasten en onderhoudsarm. De ligging is bovendien ideaal. Het geheel ligt uiterst sfeervol in een kindvriendelijke en groene omgeving. Vlakbij diverse voorzieningen, winkels, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen. Kortom, een sfeervolle woning waarbij alle gewenste aspecten aanwezig zijn en die zeker een kijkje waard is!

Indeling: entree/hal met modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en sfeervolle eet- en woonkamer in z-opstelling, voorzien van airconditioning, samen maar liefst ca. 32 m². Mooie lichte en warme laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker met vrij uitzicht over een groenstrook met in de verte het Oosterdiep. Dit geeft een sfeervolle toevoeging aan de uitstraling van de woning.

De moderne keuken is voorzien van alle luxe, gemakken en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken van ca. 8 m² bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en waterontharder. De aangebouwde stenen garage van ca. 21 m² met loopdeur is een goede en waardevolle toevoeging van de woning.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers resp. 8 m², 13 m² en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en tot slot een vierde slaapkamer van maar liefst 13 m² woonoppervlakte/23 m² vloeroppervlakte.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek als verlenging van de woonkamer. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van zonneterras, diverse elektrapunten en drainage. Het vrijstaande houten tuinhuis van ca. 9 m² is voorzien van een gezellige veranda van ca. 12 m², elektra en is uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap.

Het genoemde bedrag ad € 297.500,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

- Keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond;
- Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm;
- 12 zonnepanelen en een splitairco systeem;
- Voorzien van wateronthardings-systeem;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen HR ++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg;
- Veel lichtinval;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Gemoedelijke en kindvriendelijke buurt.