• Verkocht

Duintjerlaan 24 9648 ME Wildervank Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 692 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige royale vrijstaande villa met tuin rondom de woning, vrijstaande stenen garage en houten berging met overkapping staat in de nieuwbouw woonwijk "Woellust" in Wildervank. De woning kenmerkt zich door de zeer goede staat van onderhoud en de royale woonoppervlakte. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en binnen een paar minuten bent u in het centrum van Veendam. Via de nabijgelegen N33 bent u binnen 30 minuten in de stad Groningen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer, toilet met fonteintje, de meterkast (14 groepen met ieder hun eigen aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is 52 m² groot en beschikt over een sfeervolle gaskachel. De woonkamer geeft daarnaast ook toegang tot het terras op het zuiden. De hele woning is verder voorzien van rolluiken, ook is de woning voorzien van volledige isolatie (Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen). Via de woon- en eetkamer komt u in de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast en een granieten werkblad. De keuken geeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een keukenblok met wasbak en aansluiting voor het witgoed. Via de bijkeuken heeft u de mogelijkheid om de tuin te betreden. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en een granieten vloer. Op de eerste en tweede verdieping zijn diverse horren gemonteerd.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van drie riante slaapkamers en twee badkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn 14,3 m² en 18,9 m² groot. De badkamer aan de achterzijde is 11,7 m² groot en beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De badkamer is ook voorzien van rolluiken (handmatig en een elektrisch). De slaapkamer aan de achterzijde is 26 m² groot en geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop leidt naar de overloop op de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakraam, en geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en geeft ook toegang tot de inbouwkast. De ruime slaapkamers zijn 18,3 m² en 22,4 m² groot. De CV/ventilatie ruimte die ook op de overloop te vinden is is 2,8 m² groot en kan ook als berging dienst doen.

Tuin:
Door de schuifdeur in de woonkamer en de keuken en de achterdeur in de bijkeuken komt u in de goed onthouden achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een terras op het zuiden waar u het grootste deel van de dag zon heeft. De tuin beschikt over een gazon, perken, overkapping + berging en een garage. De vrijstaande stenen garage is 35 m² groot en is voorzien van elektra, water, elektrische garagedeur en is volledig geïsoleerd. De garage beschikt over een gevel kachel en krachtstroom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en afzuiging. Daarnaast zit aan de voorzijde van de berging een heerlijke overkapping.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd;
* Kindvriendelijke wijk;
* 20 zonnepanelen uit 2018;
* CV-ketel Nefit uit 2018;
* Energielabel A;
* Vrijstaande stenen garage + vrijstaande houten berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
692 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000 i Aquapower plus HCR/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 2882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Mennes voor Wonen

Bel 050-5272020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.