• Verkocht

Nijverheidsstraat 76 A 9648 JD Wildervank Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De geur van vers gebakken brood, daar zouden ze jou voor wakker mogen maken. Nog een paar stappen, over de oprit en door de poort, thuis. De achterdeur nog geopend, dit is zo’n plek waar dat nog kan. Waar goed volk achterom komt, en de voordeur maar zelden gebruikt wordt. Omdat ze weten dat je in de tuin, de bel toch niet hoort. Hier ben jij het liefst, tussen het groen. De bloemen, het rustgevende gezoem van bijtjes. Onder het prieel staat de gedekte tuintafel al op je te wachten. De broodjes op de schaal, de zakjes beslagen van de warmte. Vers, zo uit de oven en binnen vijf minuten op je bord. Wat is dat heerlijk, alles zo dichtbij te hebben. Wie weet, dit weekend nog even naar Veendam op de fiets. Voor nu is alles in huis, tijd om uitgebreid te ontbijten. Nog even naar de keuken voor de koffie, en beleg. En daarna, niets anders op de planning dan genieten. Wat een prachtige plek is dit.

Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum ligt dit half vrijstaande woonhuis met fraai aangelegde, diepe tuin op het westen. De woning is keurig onderhouden en voorzien van drie slaapkamers. Daarnaast is er een vrijstaand stenen garage. Namens de huidige eigenaar, mogen wij het nu te koop aanbieden.

Indeling:
Via de oprit bereik je de zij entree. Je loopt er de ruime hal in, waar ook het licht betegelde toilet te vinden is. De L-vormige living heeft een aangename lichtinval, de raampartij aan de voorzijde heeft zicht op het water. Het traditionele lint doet denken aan vroegere tijden. Toen de trekschuiten nog door het diep trokken. Toen het zien aankomen van de schuiten, het teken was om de dampende mok koffie te verruilen voor het werk buiten. Nu ondenkbaar, maar destijds een belangrijke verkeersaders. Tegenwoordig vind je er slechts nog de pleziervaart, die geduldig wachten tot de brugwachters de vele bruggetjes openen. Gedurende het vaarseizoen zie je ze dagelijks voorbij komen.
Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. De lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat en oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de tuin. In de naastgelegen bijkeuken is er plek voor de witgoedaansluiting en c.v.-opstelling, en voldoende bergruimte. Ook is er toegang tot de tuin en het terras direct achter de woning.
Verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 7m², 8m² en 11m²), keurig verzorgde en licht betegelde badkamer (ca. 5m²) met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is in 2021 vergroot.
Zolder: via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder (ca. 16m²).

Buiten:
Op het westen ligt de fraaie tuin. Via de zijdeur is er toegang tot de garage en ook de berging. De diepe tuin is zorgvuldig aangelegd, en voorzien van meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

Bijzonderheden:
- Diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Gelegen aan vis- en vaarwater
- Nabij wijkwinkelcentrum
- Het energielabel is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Trerra 39c CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 1886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
281 m² (33 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Toorn & Boer Vastgoed

Bel 0598 622166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.