• Verkocht

van Holthe tot Echtenstraat 14 8384 EJ Wilhelminaoord Wilhelminaoord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een verrassend vrije locatie gelegen GERENOVEERDE en VERGROTE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met RUIME GARAGE op een mooie kavel van 370 m² grond (er is meer grond in gebruik). Bouwjaar 1955, in 2010 gerenoveerd en zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd.
De woning ligt aan een brede straat en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een vrij uitzicht!

Indeling:
entree, toilet met fontein, kelderkast, royale living met erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde voorzien van een schuifpui, luxe half open keuken met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser), ruime bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen en een werkkamer aan de achterzijde van de woning.
1e verdieping;
overloop met ruime inloopkast, twee royale slaapkamers (hoogbouw, dus rechte gevels op de verdieping) en een luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douche.
2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Achter het huis ligt een heerlijke diepe tuin met een ruime stenen garage van ca. 30 m² voorzien van een elektrische roldeur, betonvloer en een ruime bergzolderschuur en een royale overkapping tussen de garage en de woning waardoor een heerlijk besloten en overdekt terras is ontstaan. De diepe tuin op het zuiden biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Wilhelminaoord, evenals het nabij gelegen Frederiksoord en Willemsoord vernoemd naar leden van het Koninklijk Huis, is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen (Vledder ca. 4 km, Steenwijk ca. 8 km, Noordwolde 4 km) met een uitstekend voorzieningenniveau en is gelegen nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. de merengebieden in N.W.-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelderveld, Nationaal Park de Weerribben-de Wieden) in een zeer bosrijke omgeving. Uitgestrekte fiets- en wandelroutes in het Drents-Friese land.
De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 10 km gelegen.
Wilhelminaoord beschikt over een basisschool en een peuterspeelzaal.

Kortom een leuke en verrassend ruime woning met garage op een geweldige locatie. Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER K 589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Karen Lehman Makelaardij

Bel 020-261 76 35
Dhr. Rottinghuis (zoeken en aankoop)
van Holthe tot Echtenstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Karen heeft ons heel erg goed geholpen met de aankoop van ond nieuwe huis en gaat ons helpen met de verkoop van ons huisige huis. We bevelen haar aan aan iedereen die op huizenjacht is!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Karen Lehman Makelaardij
Dank jullie wel! Ik vond het ook heel erg leuk om jullie te helpen bij de aankoop van dit huis. We waren eerst een beetje teleurgesteld omdat een andere woning helaas gegund werd aan een andere koper. Kort daarna kwam dit huis op de markt wat eigenlijk op alle fronten veel en veel leuker was. Zo zie je maar weer dat uiteindelijk toch alles goed komt. Straks op zoek naar een leuke koper voor jullie woning, ik ben benieuwd!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.