• Verkocht

Voorstraat 45 4797 BE Willemstad Willemstad

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een fraaie 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour (bèta). Veel kijkplezier gewenst!

Wonen in het hart van de levendige historische vesting van Willemstad met mooie karakteristieke panden, een fraaie bomenrij en op loopafstand van de historische haven en diverse restaurants. Dat kan en tevens geeft deze woning de unieke mogelijkheid om alles direct naar eigen wens en smaak te maken. Ook heerlijk is de 30 meter diepe achtertuin met achterom. Dus meer leefruimte door, indien gewenst, uit te bouwen kan prima gerealiseerd worden. Met een beetje liefde, aandacht en de handjes uit de mouwen is deze woning weer te maken tot een prachtige parel. Al energie gekregen om te starten? Bel ons voor een afspraak. We laten de woning graag zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, grote hal met authentieke plavuisjes, meterkast (4 groepen), toegang tot de woonkamer, de vaste trap naar de eerste verdieping, de achterkamer en de keuken.

De woonkamer-en-suite is voorzien van mooie glas in lood en- en-suite deuren en kasten. De verwarming vindt plaats middels een gaskachel evenals in de achterkamer.

Ook de achterkamer is voorzien van 2 vaste kasten alsmede openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling alsmede de boiler ten behoeve van het warme water. De keuken is tevens voorzien van authentieke plavuisjes.

Vanuit de keuken is het achterportaal met toegang tot het toilet bereikbaar. Tevens is vanuit het portaal de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 grote slaapkamers, de badkamer (douche), een zijkamer en een grote bergruimte. De riante voorslaapkamer en een achterslaapkamer zijn voorzien van 1 of meer vaste kasten en een wastafel.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Achtertuin:
Diepe achtertuin met stenen berging en waterput. De tuin is ook via de achtergelegen achterom bereikbaar.

Algemeen:
- De achtergevel is opgetrokken in IJsselsteentjes;
- Perceel van 294m2 eigen grond;
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Ideaal om alles naar eigen zin te maken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD E 753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
183 m² (30 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467
Een funda gebruiker
Voorstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met behulp van Makelaarskantoor Van Wensen hebben we een uitermate plezierig verkooptraject meegemaakt. Iedere bezichtiging werd adequaat aangekondigd en we kregen na afloop altijd een uitgebreide terugkoppeling. De verkoop is goed geslaagd door een actieve en betrokken inzet. Ook de contract stappen zijn zeer goed begeleid door Van Wensen Makelaars. De volgende keer kiezen wij weer voor deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Wensen Makelaars
Hartelijk bedankt voor jullie mooie woorden en aanbeveling! Dat is waar wij het voor doen. De samenwerking was zeer plezierig en ook jullie handelen altijd kordaat! Graag tot ziens! Groeten, Shera, Katarina, Erwin & Pieter

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.