• Verkocht

Kruissloot 39 4797 ET Willemstad Verspreide huizen Willemstad

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Gelegen in een mooie en ruim opgezette woonwijk met een gevoel van vrijheid. De eigenaren hebben de woning keurig afgewerkt en netjes onderhouden. Daarmee is de woning met recht instapklaar te noemen. In totaal zijn er drie slaapkamers, maar een vierde of zelfs vijfde behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de woning ben je met een korte wandeling van een minuut of 10 midden in de vesting. Hier kun je naar hartenlust genieten van de gezelligheid en sfeer met een Mediterraans tintje!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (5 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast met hier de opstelplaats cv-ketel (Intergas HR combi 2014) en verder is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is mooi ruim van opzet en er is een grote glazen pui waardoor er veel lichtinval is en de tuin wordt betrokken bij het binnenleven. Verder kun je de tuin ook daadwerkelijk bereiken middels openslaande deuren. Halverwege de woonkamer kom je een praktische bergkast tegen.

Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Hier is een dubbele wandopstelling met aan de ene zijde een ingebouwde koel-/vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser en aan de andere zijde een schitterend Boretti fornuis met 6 gaspitten en oven. Ook tref je hier een afzuigkap in stijl aan. De aanrechtbladen zijn gemaakt van composiet (natuursteen).

Alle wanden zijn glad afgewerkt welke met afwasbare verf zijn behandeld en op de vloer ligt Merazzi, dit is een Italiaans product welke keramisch is maar oogt als een houten vloer. Onder deze vloer ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en verder is er toegang tot de badkamer en de slaapkamers.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze is echt ruim en dit komt doordat er tijdens de bouw twee slaapkamers zijn samengevoegd. Indien gewenst/nodig dan is deze ruimte weer te splitsen. Ook is er een grote inbouwkast aanwezig.

De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een mooi formaat. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn op de verdieping, net als beneden, glad afgewerkt.

Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, wandcloset en een ligbad met gelegenheid om te douchen.

Tweede verdieping:
Riante open slaapkamer met een mooie hoogte en veel bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor daglicht en in de hoek tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De afwerking is identiek aan de afwerking op de eerste verdieping.

Achtertuin:
De tuin is, net als de voortuin, schitterend aangelegd. Er is een groot doorlopend terras met aan beide zijden een border en achterin een poort en houten tuinberging. Deze berging is voorzien van elektra. Ook leuk om te vermelden is dat de tuin dieper is dan normaal. Je zit aan het einde van het pad. Door deze diepte heb je extra veel zon in de tuin.

Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, deze zorgen voor een aanzienlijke besparing ten aanzien lasten elektra;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een screen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD H 434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,4 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467
Een funda gebruiker
Kruissloot 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is zeer professionele makelaar. Zeer prettig persoonlijk contact en we zijn uiterst tevreden over de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Wensen Makelaars
Hartelijk bedankt voor jullie mooie beoordeling en aanbeveling. Het was ons zeer aangenaam voor jullie te mogen werken en met een mooi resultaat! Heel veel succes met de plannen! Laat maar weten als het klaar is. Groeten, Erwin, Katarina, Shera en Pieter

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.