• Verkocht

Pieter van Oldenborghlaan 3 4797 CP Willemstad Noordlangeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ben je op zoek naar een woning voor de toekomst of wil je graag een bedrijfje aan huis? Dan is dit dé kans! De woning is namelijk royaal uitgebouwd en hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een heel woonprogramma op de begane grond te realiseren of je kunt een van de ruimtes gebruiken voor een kantoor/werkplek aan huis. Helemaal tot rust kom je in de fraai aangelegde achtertuin, je wordt hier omgeven door het groen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een heel rustig woonhofje. Kortom, de perfecte plek om te wonen! Nieuwsgierig? Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie lichte entree. Dit komt door de uitbouw welke aan de voorzijde is gemaakt. Vanuit de entree is er een vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer).

Als je de woonkamer binnenkomt kun je direct naar de voorzijde en hier tref je de keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte.

Laten we beginnen met de keuken. Hier is voldoende plaats voor het neerzetten van een grote eettafel. Verder is er een inrichting in hoekopstelling met schitterende strakke witte fronten. Verder is er een ingebouwde oven, vaatwasser, 4-gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is via een loopdeur nog de tuin aan de voorzijde te bereiken.

Dan de woonkamer.... wow, wat een ruimte! Over de gehele breedte is er een uitbouw gemaakt. Hierdoor is er een ruimtelijk effect. Ook is er een mooie doorloop naar de aangebouwde werkkamer. Centraal in de woonkamer is een mooie strakke ingebouwde houtkachel aanwezig. Ook is er nog een schuifpui naar de achtertuin en via een lichtkoepel valt het licht mooi binnen.

Vanuit de werkkamer is er een fijn uitzicht over de schitterend aangelegde achtertuin. Deze is ook te bereiken via een schuifpui. Net voor deze ruimte is een vernuftige overkapping gemaakt. Deze haalt namelijk in de zomer de zon weg van de schuifpuien, maar zo dat in de winter de zon er wel onderdoor komt.

Dan is er nog een multifunctionele ruimte te bereiken vanuit de werkkamer. Deze ruimte is van een mooi formaat. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Ook is er een gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via een loopdeur is de oprit te bereiken. Verder is de ruimte verwarmd en ook is hier de omvormer geplaatst voor de 12 zonnepanelen.

Door de mooie aanbouwen is er ook een mogelijkheid om het gehele woonprogramma zoals baden en slapen op de begane grond te realiseren.

Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer van de woonkamer en de werkkamer ligt een mooie essenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer, vaste kast en de toiletruimte.

De slaapkamer is enorm ruim. Dit waren namelijk voorheen twee slaapkamers. Nu is het omgetoverd tot een slaapgedeelte en een kleedgedeelte. Deze indeling is eventueel terug te brengen naar de originele twee slaapkamers aan de achterzijde.

De vaste kast is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (Nefit Topline HR combi CW6 2008).

De toiletruimte is betegeld en voorzien van een duoblok toilet en wastafel met fonteintje.

Als laatste hebben we de grote vrolijk gekleurde badkamer nog te beschrijven. Deze is voorzien van een douche met een hoekje om zittend te kunnen douchen, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Vanuit de badkamer is er via een luikje toegang tot een verrassend ruime berging. De perfecte plek voor het opbergen van spullen.

De kozijnen op de verdieping zijn recentelijk vernieuwd. Er zijn hoogwaardige aluminium kozijnen geplaatst met aan de achterzijde zonneschermen welke helemaal passen bij de stijl van de woning.

Tuin:
Over de tuin is goed nagedacht. Het is een fijne buitenruimte op het zuiden. Er is een goede combinatie waardoor je kunt kiezen tussen zon en schaduw. Er zijn perken met vaste beplanting. De terrassen zijn aangelegd met natuursteen.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kleine waterloop. Ook is er nog een houten tuinberging welke voorzien is van elektra. Grenzend aan deze schuur is een overkapping gemaakt voor het opbergen van haardhout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD D 1176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (14,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.