• Verkocht

Landpoortstraat 44 4797 AN Willemstad Willemstad

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Leuke 3-kamerwoning welke in 1999-2000 geheel is verbouwd en uitgebouwd met berging en ruim 30 meter diepe achtertuin tegen de vestingwallen, gelegen in de sfeervolle en historische kern van Willemstad. De badkamer is in 2008 vernieuwd. Ook is in 1999 de vloer in de woonkamer en de keuken vernieuwd. Hierdoor is een betonnen en geïsoleerde vloer gerealiseerd met deels vloerverwarming. Ook aan verduurzaming is gedacht met 6 zonnepanelen op het dak. Kortom, zijn sfeer, karakter en een heerlijke tuin belangrijk, dan is deze woning het bezichtigen meer dan waard.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), plavuizenvloer, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de verdiepte kelderkast alsmede de woonkamer (kamer-en-suite), bestaande uit een voorkamer met schouw en een vloerafwerking van oude eiken planken. Middels de schuifdeur is de eetkamer bereikbaar.

De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt openslaande deuren naar de diepe achtertuin. In het dak zijn twee mooie lichtkoepels geplaatst.

Tevens is vanuit de eetkamer de open keuken bereikbaar met lichte fronten en een afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

De bijkeuken is uitgevoerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger met daarboven een werkblad. Tevens is hier een uitstortgootsteen geplaatst en een openslaande deur naar de achtertuin.

De keuken en de achterkamer zijn uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bovenhal met dakkapel, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een dakkapel. Vanuit de hoofdslaapkamer is de stookruimte bereikbaar met de Vaillant HR combiketel uit 2010. Tevens is middels een losse steektrap de bergzolder bereikbaar.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche, 2e toilet met wandcloset en een wastafel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Achtertuin:
Maar liefst 35 meter diepe en private achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met gazon, borders en bomen. Wat vrij uniek is in de Landpoortstraat is de afsluitbare en overdekte achterom aan de zijkant van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD E 1276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
231 m² (35 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.