• Verkocht

Pastoor Kannelaan 44 3648 XX Wilnis de Maricken-Veenzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een autovrij wandelpad in de woonwijk Veenzijde I ligt deze, in goede staat van onderhoud verkerende, gezinswoning met moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging in de voortuin. De woning heeft uitzicht over het oer-Hollands polderlandschap. Er zijn 9 zonnepanelen aangebracht zodat u verzekerd bent van een lage energierekening.

Algemeen
Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de wijk Veenzijde I met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. In de voortuin staat een stenen berging (ca. 8 m²) welke ruimte biedt voor het stallen van uw fietsen. De gehele woning is, met uitzondering van de woonkamer, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gevelbeplating is vervangen voor grijze onderhoudsarme delen. Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke en autovrij wandelpad. Uw kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De locatie ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Indeling
De strak aangelegde voortuin is in januari geheel opnieuw bestraat en voorzien van plantenbakken. Entree, hal met verwarming, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, garderobehoek en de trap naar de eerste verdieping.

De stijlvolle binnendeur met glaspaneel geeft toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Het brede raam in de achtergevel zorgt voor voldoende lichtinval in de woonkamer. De zonnige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer die doorloopt naar de open keuken.
De moderne keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van eiken fronten en een granieten aanrechtblad. De Portugese tegelvloer geeft de keuken extra karakter. De keuken beschikt naast voldoende kastruimte ook over de nodige inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een designradiator. Het brede raam zorgt voor veel lichtinval op het aanrechtblad en biedt een prachtig uitzicht over het polderlandschap.

Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer van (ca. 13 m²) aan. Het uitzicht vanuit deze kamer is werkelijk prachtig te noemen. Vanuit deze kamer heeft u een weids uitzicht.

Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste kamer een afmeting heeft van 2,71 x 4,54. De kleine kamer aan de achterzijde (ca. 6 m²) is op dit moment in gebruik als werkkamer/mancave.

De complete, inpandige, badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. De volledig in grijs/witte kleurstelling betegelde badkamer heeft houten meubelen, een ligbad met douchescherm en stort-/handdouche, een extra brede wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekenradiator. Ventilatie geschiedt door middel van een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de open trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder is in 2015 een dakraam geplaatst waardoor er veel daglicht toetreding is in de werkhoek. Aan de voorzijde is een ruime berging met de opstelplaats van de CV-installatie (Atag 2020), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Grote zolderkamer met een heel groot dakraam, geplaatst in 2015. Een mooie ouderslaapkamer met een hoog plafond en schuine wanden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden.

Tuin
De achtertuin (afm. ca. 7.75 x 4.55) is gelegen op het zuiden en op dit moment voorzien van grind en bestrating. Achter in de tuin staat een berging. Achter de woning is een leuk speelpleintje te vinden. Leuk om nieuwe vriendjes en vriendinnetjes te vinden. De tuin is achterom te bereiken.

Bijzonderheden
* Energielabel B
* Keuken vernieuwd in 2018
* Portugese tegelvloer in keuken
* Badkamer vernieuwd in 2018
* M.u.v. woonkamer zijn alle ramen in 2018 vervangen door kunststof kozijnen
* Mechanische ventilatie 2013
* Trap gerenoveerd 2020
* Voortuin opnieuw aangelegd 2021
* Dakraam voorzolder 2015
* Dakraam slaapkamer 2015

Ligging
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Veenzijde I in Wilnis. De Pastoor Kannelaan is een rustige autoluwe straat. Kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen. De locatie ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 4501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,75 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vida makelaars og

Bel 0297-212987

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.