• Verkocht

Herenweg 176 3648 CN Wilnis Wilnis Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 1.367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN VIA FUNDA. WIJ PLAATSEN U DAN OP DE RESERVELIJST.

Vrijstaand karakteristiek woonhuis met garage (1953) met diverse extra opstallen (o.a. een gastenverblijf van ca. 37 m²) op fantastisch perceel (1367 m²) direct aan vaarwater/de Ringvaart (open verbinding met de Vinkeveense Plassen).
Deze unieke plek aan vaarwater met prachtige zichtlijnen komt maar zelden voor in de bebouwde kom. De combinatie met de bijgebouwen geeft vele mogelijkheden.

Indeling woonhuis
Begane grond
De woning heeft een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en naast de woonkamer met een open haard ook een aangebouwde eetkamer van waaruit u een prachtig vrij uitzicht heeft op de tuin met achtergelegen Ringvaart.
De keuken is gesloten en eenvoudig van opzet.

Eerste verdieping
Op de verdieping wordt u verrast door een prachtig grote ruimte met wederom een fenomenaal uitzicht naar de tuin en het water. Aan de tuinzijde is een balkon/loggia. De ruimte heeft een hoog plafond en daardoor allure. Deze ruimte kan voor diverse functies gebruikt worden en naar gelang de behoefte verder worden ingedeeld.
De verdieping heeft een aparte slaapkamer.

Garage/gastenverblijf
Schuin achter de woning is een grote vrijstaande stenen garage met vliering aanwezig. Aan deze garage vast is aan de achterzijde een apart gastenverblijf (verwarmd met nieuwe gaskachel) gerealiseerd met kitchenette en doucheruimte met toilet. Deze ruimte kan ook prima als werkkamer/zelfstandig kantoor gebruikt worden.

In de tuin is een grote (niet onderheide) schuur aanwezig met een voormalige paardenstal, werkruimte en bergruimte op 2 vlieringen.
Aan de waterzijde is een eigen aanlegsteiger aanwezig, ook een heerlijke plek om in alle vrijheid te zitten.

Interesse gewekt ?! bel snel voor een afspraak !

Bijzonderheden:
* karakteristieke vrijstaande woning met functionele bijgebouwen;
* eigen aanlegsteiger aan vaarwater, Vinkeveense Plassen goed bereikbaar (ca. 30 vaarminuten);
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
*12 zonnepanelen;
* recent bouwkundig rapport aanwezig;
* woning moet gemoderniseerd worden;
* niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoop door erfgenamen;
* ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.367 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WILNIS A 4174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0297-524124
Mevr. Martiene van der Linden
Herenweg 176
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met de verkoop van ons huis hebben wij Maurice Sterk van “KoopLenstra” uit Uithoorn in de arm genomen. Omdat wijzelf het huis niet bewoonden en ook niet echt in de buurt wonen was het voor ons erg belangrijk dat we een betrouwbare en goed geïnformeerde makelaar hebben gevonden die ons volledig heeft “ontzorgd”. KoopLenstra heeft gedaan wat zij heeft beloofd. Prettige en transparante samenwerking met een karrevracht aan kennis en ervaring. We hebben er een goed gevoel aan over gehouden. In een erg gekke markt met makelaars die over elkaar heen struikelen en heel veel mensen om ons heen die het allemaal beter wisten heeft Maurice Sterk het hoofd koel gehouden en ons door het, toch wel lastige, woud van huizenmarkt heen geloodst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.