• Verkocht

Margrietstraat 6 3648 BC Wilnis Wilnis Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 372 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage en een fantastische achtertuin gelegen aan het einde van een rustig straatje nabij het centrum van Wilnis.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan vaarwater met voldoende aanlegmogelijkheden.

De woonomgeving is kindvriendelijk en op korte afstand vindt u het speelwoud, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, scholen, bushaltes en winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

U kunt altijd parkeren op uw eigen parkeerplaats op de oprit aan de voorzijde van het huis.

De indeling van deze royale en fijne gezinswoning is als volgt:

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Ook kunt u via de oprit met parkeergelegenheid door de royale garage doorlopen naar de achtertuin.

U komt binnen in de lichte hal met donkere plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset.

Via de deur met roedeverdeling betreedt u de living. Deze is zeer ruim en licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en in de zijgevel.

De knusse zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en ter plaatse van de openslaande deuren bevindt zich de zithoek. Door het royale oppervlakte van de living zijn er diverse indelingsmogelijkheden.

De open keuken is voorzien van een lichte modern landelijke inrichting in een wandopstelling. Er is voldoende opbergruimte in de kastjes en diverse apparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met een inbouwkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergvliering.

Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer I (2.79 x 2.88) en slaapkamer II (2.87 x 2.88).

Slaapkamer III (3.48 x 2.55) ligt aan de voorzijde va de woning.

Tot slot nog een grote vierde slaapkamer (5.25 x 2.80) boven de garage voorzien van een vaste kastenwand, een wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via een luik in deze kamer verkrijgt u toegang tot de tweede bergvliering.

Tot slot de moderne badkamer met fraaie wand- en vloerbetegeling en elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met twee in de wand ingebouwde kranen en een grote spiegel, wandcloset en een royale inloopdouche met glazen douchedeur, regendouche en aparte handdouche.

Tuin:

De tuin is werkelijk schitterend aangelegd en is maar liefst 9 meter breed en circa 30 meter diep. Direct aan de achtergevel is een terras gecreëerd waar u heerlijk buiten kunt genieten van ontbijt, lunch en diner. Beschut achter de aanbouw zijn een zwembad met een doorsnede van 2,5 meter en een buitendouche gesitueerd.
De bestrating loopt over in hardhouten vlonderdelen met vaste houten loungebanken en een vijver. Verder de tuin in is een gedeelte met siergrind en een strak gazon met dakplatanen die tijdens een warme zomerdag de nodige extra beschutting bieden. Achterin de tuin is tot slot nog een fraaie overkapping waar u nog fijn bij de vuurkorf kunt vertoeven.

Aan de voorzijde van de woning kunt u een bootje aanleggen en vaart u zo de ringvaart op vanwaar u onder andere richting de Vinkeveense Plassen en de Nieuwkoopse Plassen kunt varen.

Bent u nieuwsgierig naar deze fijne woning? Neemt u dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Algemeen:
- Keurig onderhouden woning met fraaie achtertuin;
- Rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Mogelijkheid om een bootje aan te meren aan voorzijde.

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 4026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILNIS A 1714
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vida makelaars og

Bel 0297-212987

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.