• Verkocht

Burgemeester Padmosweg 88 3648 BJ Wilnis

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English text below***

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Instagram: Padmosboulevard 88 ()
Facebook: Burgemeester Padmosweg Wilnis ()

Landelijk wonen met vrij uitzicht over de weilanden in deze ruime twee-onder-één kapwoning, op een riant perceel van 247 m2 (eigen grond)! Een unieke plek waar je met recht thuiskomt in je eigen familiewoning, alle seizoenen van het jaar! In de lente met voor de deur de lammetjes in de wei, in de zomer in de tuin of op de veranda met een fijne barbecue of in het najaar met de houtkachel aan, met een goed glas wijn! Een opvallend kenmerk aan dit huis is de extra uitbouw op de begane grond, wat dienst kan doen als werk-, speel, televisie- of logeerkamer met een eigen opgang naar buiten. Een woning die aandacht trekt en ideaal is voor gezinnen en/of zelfstandigen met een eigen bedrijf aan huis en bovendien Coronaproof is!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met mediterrane vloertegel, meterkast, toilet met fontein en trapopgang met trap-/voorraadkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer is bijzonder sfeervol en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote raampartij. Voor een perfecte interactie met buiten zijn er tevens openslaande deuren geplaatst. De mooie houten vloerdelen, het strakke stucwerk en de sfeervolle houtkachel hebben alvast een keurige basis gecreëerd om jouw stijl aan toe te voegen.

Goed toeven is het ook in de landelijke woonkeuken, met uitzicht op de achtertuin. De ramen in combinatie met de lichtkoepel zorgen ook hier voor een aangename lichtinval. De keuken zelf is geplaatst in een L-vorm en biedt met diverse inbouwapparatuur een fijne werkplek voor de kookliefhebber.

Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de extra uitbouw, welke dienst kan doen als werk-, speel, televisie- of logeerkamer met een eigen opgang naar buiten. De ruimte is wederom aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers, maar beschikt nu over een mooie inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en verleent toegang tot het platte dak. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Ook de badkamer voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte licht afgewerkt en ingericht met een dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, welke zijn uitgebreid met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog over een extra dakraam. Daarnaast zijn ook deze vertrekken aangenaam licht en netjes afgewerkt.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval.

Buitenshuis
Vanuit de woonkeuken stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van terras en diverse beplanting. Er is tevens een overdekte veranda geplaatst; lange zomeravonden gegarandeerd! De aangebouwde stenen berging (11 m2) biedt alle ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Aan de voorzijde is de mogelijkheid op de auto op eigen oprit te parkeren. Daarnaast is het vanuit de voortuin mogelijk om naar de berging in de achtertuin te komen. Tot slot in de voortuin nog een berging/tuinkamer/serre (10 m2).

Bijzonderheden

De houtkachel is uitgerust met een warmtewisselaar en op twee manieren te gebruiken: directe verwarming van het CV systeem in het hele huis of verwarming van een buffervat ten behoeve van tapwater en CV systeem. Hiermee kan een aanzienlijke besparing op de gaskosten worden gerealiseerd. Aangelegd in 2016.

HR ketel 2016.

Ruime (woon)keuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Vernieuwd in 2016 in landelijke stijl, met authentieke 100 jaar oude Franse vloertegels. Een 6 pits Smeg gasfornuis met brede oven en Smeg koelvriescombinatie, Bosch vaatwasser.

Eigen oprit en riante voortuin, vernieuwd in 2019.

Achtertuin vernieuwd in 2018, beschikt over een overdekte veranda om heerlijk in de zon te zitten tot aan zonsondergang.

Extra kamer beneden van ruim 21 m2, wat kan dienen als werk-, speel, televisie- of logeerkamer met een extra deur naar buiten, in 2018 volledig vernieuwd.

Ruime bergingen van 13 m2 (in de achtertuin) en 10 m2 (in de voortuin).

Platte dak en lichtkoepel in de uitbouw vernieuwd in 2020.

Bouwjaar 1965.

Iedere lente lammetjes in de wei voor de deur!

Locatie
Wilnis, een dorp in de gemeente de Ronde Venen met ongeveer 6.000 inwoners, is bij uitstek een plek voor mensen die dichtbij de stad willen wonen, in een landelijke en gezellige omgeving midden in het Groene Hart! Mede hierdoor een bijzonder gewilde woonplaats, waarbij Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen 20 min (filevrij) aan te rijden zijn. Maar ook Rotterdam en Den Haag zijn met 40 min aan te rijden. Voor recreatie woon je op fietsafstand van de Vinkeveense Plassen, of kun je met je eigen boot vanaf de Wilnisse Kerkvaart naar Vinkeveen, Amsterdam of de Vecht varen! Er is een prima busverbinding met omliggende plaatsen o.a. Amsterdam, Breukelen en Woerden.

Wilnis heeft haar bewoners veel te bieden van jong tot oud: voldoende kinderopvangmogelijkheden, meerdere scholen, een grote speeltuin in het park met skatebaan, natuurcentrum en sporthal met bibliotheek en een buurtkamer voor senioren. Ook worden er veel activiteiten georganiseerd door de vele vrijwilligers die het dorp rijk is, waaronder de gezellige Wilnisse feestweek. Ook aan sporters is gedacht: er is een sporthal voor verschillende binnensporten, tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en een golfbaan. Daarnaast zijn de prachtige wandel- en fietsmogelijkheden oneindig! Natuurlijk beschikt Wilnis over alle faciliteiten: supermarkt, bakker, slager, kapper en diverse horeca. Bovendien ligt Wilnis tegen Mijdrecht en Vinkeveen aan, met nog meer faciliteiten.

*************************************

Looking for a home? We can help! Just make an appointment on our website and we can show you and one other person a property. If a physical appointment is not convenient for you, call us and we will happy to explain all of the digital options!

Instagram: Padmosboulevard 88 ()
Facebook: Burgemeester Padmosweg Wilnis ()

Rural living with a clear view over the pastures in this spacious two-in-one house on a massive parcel of 247 m2 (own land)! A unique property where you and your family will feel right at home in all four seasons! In the spring, you will enjoy seeing the little lambs grazing in the pastures, in the summer, you can barbecue on the porch and in the fall and winter you can light the wood stove with a nice glass of wine! A notable added feature to this country house is the addition built with own separate entrance on the ground floor. You can use this addition any way you like - as a TV room, guest room, play room.. you name it! This striking home is ideal for families and/or self-employed couples who want work from home, corona-proof!

Layout Groundfloor
Once inside the spacious hall that features Mediterranean tiling, the metre cabinet, a toilet with a sink and the stairwell (with pantry) leading to the first floor. You first enter the living room from the hall.

This living room is uniquely rustic and quite bright thanks to all the light streaming in via the large bay windows. To ensure a natural connection to the outdoors, lovely French doors have been installed here. The room is also distinguished by its nice wood floors, the clean plastered walls and the quaint wood stove which all combine to create a cosy atmosphere.

You will enjoy the large country kitchen with view of the back garden. The windows and the light from the skylight combine in the kitchen to create a bright, gorgeous, open space. The L-shaped kitchen offers various built-in amenities and is really an outstanding workplace for cooking enthusiasts.

Adjoining your vast country kitchen is the addition we mentioned earlier which can be used as extra play, storage or guest room. This new addition has recently been freshly finished and features a lovely laminate floor.

1st floor
There are two bedrooms and one bathroom on the first floor. The master bedroom is located on the front and features a large walk-in closet which was once another small bedroom. The other bedroom in the back has its own wash basin and provides access to the flat rooftop. All of these rooms enjoy plenty of natural light and have been neatly finished.

The modern bathroom also offers everything you may need. It features light colours and a double wash basin, suspended toilet, towel radiator and fine full bath with shower option.

2nd floor
Now we take the wide staircase to the 2nd floor. Here you will find another 2 bedrooms which have been augmented with a lovely dormer. The bedroom in the back also has an extra ceiling window. These rooms have also been pristinely finished in light hues.

In the front attic you will find the boiler and the washer/dryer connections. The side-window gives you added light to move about here at your leisure.

Outdoor area
You can enter the back garden via the country kitchen. This is located on the north-western side and has been nicely landscaped with a terrace and an array of greenery. You even have a covered veranda here - so nice for those hot summer nights! The built-on stone storage space (11 m2) can easily house your bicycles, tools and garden furniture.

You also have the option of being able to park your car in your own private driveway at the front of the property. It is also possible to walk from the front yard to the back if necessary. Last but not least, there is another garden house / parlour (10 m2) located in the front yard.

Special features
The wood stove has a heat exchanger that can be used in two ways: to directly heat the boiler system for the entire house or to heat the buffer tank for the tap water and the boiler system. This enables you to save considerably when it comes to heating costs. Installed in 2016

High-efficiency boiler also installed in 2016.

Spacious, open country kitchen - a dream come true for anyone who loves to cook. Renovated in 2016 with authentic 100-year old French floor tiles. Features a 6-top Smeg gas stove with huge oven and Smeg refrigerator/freezer combo, Bosch dishwasher.

Own private driveway with luxurious front yard, newly landscaped in 2019.

The back garden was newly landscaped in 2018 and has a covered veranda for those magical warm summer nights.

The addition is quite large (21 m2) and can be used as guest house, home office, play room or whatever you like. This room was also completely renovated in 2018.

Large storage spaces of 13 m2 (by the back garden) and 10 m2 (front yard).

The flat roof with skylight in the addition was also renovated in 2020. Construction year 1965.

Lambs at your doorstep every spring!

Location
Wilnis is a village in the municipality of Ronde Venen with approx. 6,000 inhabitants. It is ideal for people who like living in the country but still close to the city. This is what makes this property so popular. Amsterdam, Schiphol and Utrecht are within a 20-minute drive. Rotterdam and The Hague can be reached in approx. 40 minutes. There is plenty of outdoor recreation in the surroundings as the Vinkeveense Plassen (ponds) are within bicycle distance and if you have your own boat you can easily sail from Wilnisse Kerkvaart to Vinkeveen, Amsterdam or de Vecht! There is an outstanding local bus service that takes you to the surrounding towns as well as Amsterdam, Breukelen and Woerden.

Wilnis offers something for both young and old: plenty of kindergarten options, several schools, a large playground in the park which also has a skateboard course, nature reserve and sports hall with library and a community centre for seniors. The locals also organise lots of fun events, including the Wilnis Festival Week. The sports hall offers various indoor sporting options as well as tennis courts, football fields, a swimming pool and a golf course. There are also countless walking, hiking and cycling options available here! The village of Wilnis also has a supermarket, a bakery, a butcher, a hairdresser and various cafes and restaurants. Wilnis lies close to Mijdrecht and Vinkeveen where there is also much to do.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Pellet gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

WILNIS A 2936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilnis Dorp

Heel Wilnis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilnis Dorp

Heel Wilnis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.