• Verkocht

Pastoor Kannelaan 23 3648 XW Wilnis de Maricken-Veenzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en een fijne achtertuin gelegen aan de rand van Wilnis.

Bij binnenkomst in deze ruime woning ervaart u de aangename sfeer en het fraaie lichtinval. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel oog voor detail en liefde aangelegd.

Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten en met de auto rijdt u binnen een paar minuten op diverse uitvalswegen.

Wij nemen u graag mee door de woning:

De woning is gelegen aan een brede stoep met aansluitend een brede groenstrook die vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar volstaat met bloeiende vaste planten. Ook de voortuin is een groene oase met onder andere groene hagen en bolcatalpa’s.

Wanneer u de hoek omloopt dan staat u direct op het “Bellopad”, een fijne wandelroute die loopt van Mijdrecht tot Abcoude.

Via de keurig onderhouden voortuin is de overdekte entree te bereiken.

In de ruime en lichte hal vindt u de meterkast, de garderobehoek, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Het eerste dat opvalt wanneer u de L-vormige woonkamer instapt is het lichtinval mede door de erker met grote raampartij aan de voorzijde en de ramen aan de tuinzijde.

De knusse zithoek gelegen rondom de open haard is gesitueerd aan de straatzijde en aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek.

In de aanbouw is een moderne keuken in een hoekopstelling geplaatst voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, een rvs afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkaste, een vriezer en een vaatwasser. Ook is er volop opbergruimte in de vele lades en kasten
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin:

De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een keur aan vaste planten, struiken en kleine bomen. Direct aan de achterevel is een schaduwrijk terras. Via de stapstenen in het middenstuk komt u uit bij het terras aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten mede door de vrije ligging aan de westzijde. In de berging kunt u uw fietsen wegzetten en de poort geeft toegang tot een achterom.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer I (circa 3.62 x 3.32) voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer II (circa 3.60 x 3.47) en slaapkamer III (circa 3.17 x 2.24) liggen aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u uit op de voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha, 2008).

Op deze verdieping vindt u 2 fijne slaapkamers beide met een dakkapel!

Wilt u graag de woning van binnen komen bekijken? Een afspraak is zo gemaakt!

Bijzonderheden:

- Zithoek rondom de openhaard
- Luxe uitgeruste keuken
- 5 slaapkamers
- Energielabel C
- Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelgebieden

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 2658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.