• Verkocht

Philip Klingestraat 10 8274 BC Wilsum Wilsum

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
5 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zo te betrekken in 2018 nieuw opgeleverd royale woonhuis (ca. 507 m3/139 m2) met heerlijke tuin!

Deze woning is midden in de rij van 7 woningen gelegen, echter hij springt er zo mooi uit door de topgevel van de woning. Ook is hij de grootste van deze rij en kijkt hij heerlijk vrij de tegenovergelegen straat in.

De woning beschikt o.a. over een heerlijke tuingerichte woonkamer, open straatgerichte keuken v.v. inbouwapparatuur, op de 1e etage 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e etage een royale open ruimte v.v. dakraam, een werkruimte en een 4e slaapkamer. Vrij eenvoudig kan men hier nog een slaapkamer realiseren.

Als je een huis zoekt waar je zo in kan? Dan heb je hem hier gevonden!

De ligging: maar 6,6 km naar Stadshagen, 6,8 km naar IJsselmuiden en 6,7 km naar centrum Kampen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang, heerlijke lichte tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken. Deze gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren). De woonkamer is voorzien van een heerlijke grote glazen pui met loopdeur naar achtertuin. Tevens is er een royale trapkast aanwezig. Vanuit de open keuken kijkt u mooi weg, de tegenover gelegen straat in. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat (2021), afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, buitenkraan, houten schuur met water- en elektra aansluitingen en achteringang. De woning beschikt aan de voorzijde ook over een klein tuintje.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een neutrale betegeling, wastafel met onder- en zijkast, inloopdouche met glazen wand, drain en thermostaatkraan, 2e toilet en vloerverwarming en een design radiator. Tevens is deze gehele verdieping ook voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus ook hier geen radiatoren).

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale overloop, hier zou men eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen realiseren, waardoor met maar liefst 5 slaapkamers verkrijgt in deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle royale 4e slaapkamer, dit komt door de topgevel en de kilgoten. Op de overloop zelf is een werkruimte afgetimmerd en het resterende gedeelte is als overloop in gebruik. Achter de knieschotten treffen we veel bergruimte aan. Deze gehele verdieping is voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer.

Vliering:
De ruimten boven de afgetimmerde kamers op de 2e verdieping gebruikt men nu als vliering. Het zou echter mogelijk zijn om een volledige vliering te realiseren.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 507 m³
Woonoppervlakte: circa 139 m²
Externe bergruimte: circa 11 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, eenvoudig 5e slaapkamer te realiseren
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente IJsselmuiden
Sectie L
Nummer 1055
Perceeloppervlakte 140 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2018
• Op nieuwbouwlocatie in Wilsum
• Energielabel A
• C.V.-combiketel, merk: Intergas HR Eco, bouwjaar: 2018
• Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen en ramen
• Waterontharder aanwezig
• Zonnepanelen aanwezig

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN L 1055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Gerlinda Juffer-kok
Philip Klingestraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke dames, snelle en goede service en altijd toegankelijk voor contact en vragen. Echt een aanrader voor de verkoop van je woning!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
Wat een mooie beoordeling, dank jullie wel daarvoor. Dit is waar wij het voor doen, onze opdrachtgevers de zorgen uit handen nemen en voor de beste voorwaarden de woning verkopen. En wat fijn dat we dat al voor de 2e keer in ons bestaan hebben mogen doen. Veel woonplezier voor straks in de nieuwe woning toegewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.