• Verkocht

St. Vitusholt 72 9673 AK Winschoten Winschoten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 1.059 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek en karakteristieke woning met geweldige uitstraling!

Op mooie locatie gelegen, zeer statig en perfect onderhouden vrijstaand herenhuis (voormalige schoolmeesterswoning; bouwjaar ca. 1906) met zeer veel woonoppervlak (ca. 224m2!) en inhoud (ca.1425 m3!). Deze prachtige woning beschikt over een aangebouwde geïsoleerde stenen garage voor 4 auto's, veel parkeergelegenheid op eigen terrein middels toegangshek bereikbaar (hekwerk aan gehele voorzijde) en heerlijke, grote tuin aan de zijkant van de woning op het zuiden georiënteerd met diverse zonneterrassen, vijverpartij, leefkuil, weelderige beplanting en veel privacy. Totale grondoppervlakte ca. 1059 m2.

Begane grond: entree, prachtige en ruime hal met indrukwekkende trapopgang en authentieke originele vloer, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, kelder, sfeervolle en lichte kamer-en-suite met mooie schuifdeuren en in beide kamers een gashaard, eetkamer met openslaande deuren naar terras, royale woonkeuken voorzien van keukeninrichting en veel inbouwapparatuur, zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte met toegang naar garage, vanuit de tuin is er een apart te bereiken ruimte met sauna, zonnebankkamer, dompelbad en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (allen met vaste wastafel en kasten, grootste met inloopkast). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, royale en lichte badkamer met inloopdouche, whirlpool, wandcloset, bidet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: via vaste trap, bergzolder.

Dit herenhuis wordt verwarmd middels centrale verwarming, gashaarden en warmtepomp, voorzien van muur-, dakisolatie en dubbele beglazing alsmede zonnepanelen. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en nostalgisch wonen, o.a. de vele originele details, de hoge plafonds en ramen geven het bijzondere cachet en de fraaie en zonnige tuin de gewenste privacy.

Een woning met zeer veel uitstraling, authentieke elementen en om de puurheid te ervaren, is een bezichtiging zeker overtuigend!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Perceel
1.059 m²
Inhoud
1.425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN F 10409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN F 10933
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan drukke weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
610 m² (20 meter diep en 30,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0597 417550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.