• Verkocht

Oranjestraat 3 9671 BA Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde en gerenoveerde sfeervolle jaren '30 woning

In rustige, kindvriendelijke woonwijk en in het centrum gelegen, onderhoudsarme en compleet gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaand houten garage, carport en tuin op het zuidoosten gesitueerd met veel mogelijkheden. De woning is het afgelopen jaar volledig geïsoleerd, gestuct, geschilderd en voorzien van nieuwe keuken- en sanitairinrichting etc. Ook is de gehele technische installatie (gas / water / licht) vernieuwd. Totale grondoppervlakte ca. 217 m².

Begane grond: overdekt entree, grote hal met trapopgang, provisiekelder (stahoogte), royale woonkamer met openslaande deur naar terras, mooie en lichte half-open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en RVS schouw, bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar terras, nieuwe moderne toiletruimte met wandcloset.
Eerste verdieping: via authentieke en prachtige bordestrap, ruime overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld studiehoek, totaal 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakraam), nieuwe moderne badkamer met ruime douchecabine, vaste wastafel met meubel en 2e wandcloset.
Tweede verdieping: via vlizotrap, zolderberging.

Deze degelijke jaren '30 woning is voorzien van centrale verwarming en wordt verwarmd middels Nefit HR combi ketel (bj. 2019). De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en is optimaal geïsoleerd met dak- en vloerisolatie. Het afgelopen jaar is de woning geheel gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, (o.a. paneeldeuren met deurkrukken, deurbeleg en bordestrap).

Een woning die u kunt betrekken zonder te klussen en zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0597 417550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.