• Verkocht

Elandhof 74 9675 JJ Winschoten Winschoten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Lichte en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, royale oprit en vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke en groene Parkwijk in Winschoten. De ligging van de woning is ideaal met een speeltuin naast de deur, de supermarkt om de hoek en meerdere (basis)scholen in de buurt. Ook de ligging ten opzichte van de A7 en de trein- en busverbinding is uitstekend.

U betreedt de woning middels de gang (circa 3 m²) welke beschikt over de meterkast. Aansluitend komt u in de ruime hal (circa 9 m²) welke beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een slaap-/werkkamer (circa 12 m²) welke voorzien is van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. Eventueel zou u deze ruimte bij de woonkamer kunnen betrekken. De lichte woonkamer (circa 24 m²) is gericht op de voortuin en beschikt over grote raampartijen welke eveneens voorzien zijn van kunststof kozijnen. De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte met de open keuken (circa 20 m²) welke is voorzien van een inbouwkeuken uitgerust met een enkele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De deur in de keuken biedt u toegang tot de ruime achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over de overloop met berging en cv-ketel, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een kunststof kozijn en laminaatvloer. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam en laminaatvloer. De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel en laminaatvloer. De badkamer (circa 7 m²) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, badkamerkast, toilet, aansluitingen voor de wasautomaten, kunststof kozijn, vloertegels en plavuizen. Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder bestaande uit twee gedeeltes (circa 11 m²).

Aan de voorzijde van de woning vindt u de voortuin (circa 46 m²) welke grotendeels is ingericht met een grasveld. Naast de voortuin vindt u de extra brede oprit (circa 158 m²) waar u met gemak twee auto's kunt parkeren. De oprit is zelfs zo royaal dat u naast uw auto's een camper of caravan bij huis kunt plaatsen! Aan het einde van de oprit is de vrijstaande stenen garage gelegen (circa 25 m²). De achtertuin (circa 62 m²) biedt veel privacy, is volledig bestraat en gelegen op het Oosten.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling
Gang, circa 3 m², v.v. meterkast.
Hal, circa 9 m², v.v. trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, v.v. (vrij hangend) closet en fontein.
Slaap-/werkkamer, circa 12 m², v.v. kunststof kozijnen en laminaatvloer.
Woonkamer, circa 24 m², v.v. keramisch parket en gedeeltelijk kunststof kozijnen.
Keuken, circa 20 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Diversen:
Vrijstaande stenen garage, circa 25 m², v.v. roldeur.

Eerste verdieping
Overloop, circa 4 m², v.v. berging met cv-ketel en laminaatvloer.
1e slaapkamer, circa 9 m², v.v. kunststof kozijn en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 13 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 10 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer.
Badkamer, circa 7 m², v.v. douche, wastafelmeubel, toilet, aansluitingen voor wasautomaten, kunststof kozijn en wand- en vloertegels.

Tweede verdieping
Bergzolder, circa 11 m², te bereiken middels vlizotrap.

Tuin
Achtertuin, 62 m², besloten en volledig bestraat, gelegen op het Oosten.
Voortuin, 46 m², grotendeels v.v. grasveld, deels ingericht met grind en gelegen op het Westen.
Zijtuin, 158 m², ingericht als oprit en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden
* Lichte en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers.
* Woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming.
* Op de verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst.
* De vaste trap naar de 1e verdieping is vervangen (2022).
* Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig (25 m²).
* Parkeren op eigen terrein, royale oprit van 158 m².
* Naast de woning is een ruime speelweide gelegen.
* Gelegen in de kindvriendelijke en groene Parkwijk in Winschoten.
* Gelegen in de buurt van (basis)scholen en een supermarkt.
* Goed gelegen t.o.v. de A7 en trein- en busverbinding.
* De woning beschikt over een Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

OLDAMBT A 2243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDAMBT A 4011
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.