• Verkocht

Vossenkamp 116 9675 KM Winschoten Winschoten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: er worden momenteel geen nieuwe bezichtigingen voor deze woning ingepland.

Rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime kamer met open keuken, berging en garage. Omdat de woningen geschakeld zijn is er minder inkijk in zowel de voor- als achtertuin en zijn beide daarom prima geschikt voor een beschut terras. Aan de voorkant is er uitzicht over het groen, aan de achterkant is een (ruim uitgevallen) hofje. Het interieur van de woning is gedateerd. Je kunt het dus helemaal naar eigen smaak moderniseren.

Indeling:
In de praktijk zullen de meeste mensen “achterom” komen omdat de voorkant alleen via een wandelpad bereikbaar is. Maar voor de vorm gaan we nu even uit van een ontvangst via de voordeur. Je komt dan binnen in de hal met toilet, meterkast en de deur naar de living. In dit brede vertrek (ca. 47m², voorzien van laminaatvloer) is voldoende ruimte voor een open keuken, eetgedeelte en zitgedeelte. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Er is een kleine inbouwkast naast de deur naar de hal.
De keuken heeft een lang aanrechtblad en veel werkruimte! Uitgerust met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting, en vanuit de bijkeuken in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een kast met CV-opstelling (Intergas aug. 2020). De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7m² en 16,5m², beide kamers hebben inbouwkasten. De voorste slaapkamer is ca. 10m². De badkamer is ca. 4 m² en uitgerust met een wastafel, douche en 2e toilet.

Buiten:
De voortuin bestaat uit een terras met borders, ligt op het westen en is vooral heerlijk om te zitten als het buiten erg warm is. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat, ligt op het oosten, en heeft een groot deel van de dag zon. De aangebouwde stenen berging (ca. 6,5m²) is alleen buitenom te bereiken. De vrijstaande garage bevindt zich direct achter de tuin in het hofje.

Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen en kinderopvang. Ook het centrum, de Blauwestad en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Winschoten zelf is een grotere plaats met allerlei voorzieningen, zoals winkels, horeca, sporten, theater, bibliotheek, voortgezet onderwijs, treinstation.

Bijzonderheden:
* perceelgrootte 216 m²
* onderhoudsarme voor- en achtertuin, waarbij je óók in de voortuin prima buiten kunt zitten
* aan de voorkant kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* alles dubbel glas behalve 2 slaapkamers achterzijde, hier zijn wel screens aanwezig
* grootste slaapkamer voorzien van airconditioning
* Nieuwe CV ketel (eigendom)
* rustige woonwijk, kindvriendelijke buurt
* gebouwd in de jaren ’70 als experimentele woningbouw (o.a. vrijheid van indeling).

Kortom: goed gelegen, eigen garage, een mooie kans om er een moderne woning van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 2053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN A 2072
Oppervlakte
67 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.