• Verkocht

Westerstraat 11 9671 GJ Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 174.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2023
Verkoopdatum
19 april 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met klein erf/tuin in het centrum van Winschoten. Door de Mansarde kap (typisch voor die bouwtijd) is er op de 1e verdieping meer ruimte dan bij een normaal zadeldak.
In de beginjaren was het een woon-winkelpand, later is het alleen als woning gebruikt waarbij de etalageruit is vervangen door een normaal raam.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met toegang naar een kleine (slaap)kamer, de trap naar boven, de badkamer, de provisiekelder en naar de woonkamer/open keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met toilet en achterdeur. De kamer is lang maar aan de voorkant vrij smal. Het zou mooi zijn om het extra kamertje hierbij aan te trekken.
Boven zijn 3 slaapkamers en een bergruimte waar je prima een 4e slaapkamer van zou kunnen maken. De ruime bergzolder met authentiek raampje aan de voorkant, is toegankelijk via de bergruimte.
Achter de woning bevindt zich een eenvoudige carport en een geheel verhard erf/tuin.

De woning is eenvoudig en gedateerd en niet geïsoleerd (wel grotendeels voorzien van dubbel glas).
Maar er zijn ook pluspunten:
* CV-verwarmd
* ca. 10 jaar geleden zijn nieuwe dakpannen en panlatten aangebracht
* nieuwe CV-ketel (Vaillant uit 2022)
* 10 nieuwe zonnepanelen (april 2022)
* veel voorzieningen op loopafstand
* parkeren op eigen terrein.

Kortom: een woning waar zeker wat aan moet gebeuren, maar dan heb je wel een vrijstaande en ruime woning in het centrum!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.694
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 1281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380
Een funda gebruiker
Westerstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is echt geweldig. Je voelt je welkom en thuis. Ze nemen alle tijd voor je en hangen geen onzin verhalen op. Het is zoals het is. Het advies wat je krijgt is eerlijk en ze maken het niet mooier dan het is. Tijdens het traject houden ze je op de hoogte en geven alle informatie over het verloop. Heb je vragen en loop je even binnen dan maken ze tijd voor je (mits met een ander bezig natuurlijk). Deze service gaat tot na het bezoek aan de notaris door. Wij zijn blij dat we zaken met ze konden doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.