• Verkocht

Watertorenstraat 2 H 9671 LJ Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze keurig nette half-vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Winschoten beschikt over een aangebouwde stenen GARAGE (circa 21m²) en een prachtig en strakke OVERKAPPING (circa 25m²) met sfeervolle bio ethanol haardpartij. De woning is tot op in de puntjes afgewerkt en voorzien van maar liefst 12! zonnepanelen.

De moderne en strakke woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde koffiezetapparaat, oven en magnetron. Via de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle overkapping met onderhoudsarme tuin welke is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ''de OZMI-wijk'' gelegen nabij een speeltuin en zwembad. Op slechts enkele minuten bent u verwijderd van het Sterrebos waar u de rust kunt vinden. Aan de andere kant vindt u binnen enkele minuten de gezellige sfeer van het stadscentrum van Winschoten. In de straat vindt u de markante 36 meter hoge OZMI-pijp welke het restant is van een roemruchte zuivelfabriek (1883) welke in de avond prachtig is verlicht. Winschoten is centraal gelegen ten opzichte van twee prachtige maar totaal verschillende streken. U vindt in de nabije omgeving het Oldambt met fraaie vergezichten over landerijen en het Oldambtmeer (Blauwestad) en het Westerwolde waar u prachtige bossen en riviertjes kunt vinden.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 167m²; overige inpandige ruimte 21m²; gebouwgebonden buitenruimte 25m²; bruto inhoud woning: 679m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; toilet; trap naar de eerste verdieping; ruime woonkamer (circa 26m²) met sfeervolle schouw te bieden middels afstandsbediening; moderne en royale leefkeuken (circa 25m²) met kookeiland, ingebouwde koffiezetapparaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; via de openslaande deuren kunt u de overkapping in de tuin bereiken; via de keuken inpandig toegang tot de royale garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; kastruimte; drie slaapkamers (circa 16m², 11m² en 18m²); moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloop-/ stortdouche, ligbad en een tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop, cv-ruimte en een vierde ruime slaapkamer (circa 16m²). Tevens vindt u genoeg bergruimte op de tweede verdieping achter de knieschotten.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd;
- tuin gesitueerd op het zuidoosten;
- aangebouwde deels GEÏSOLEERDE stenen garage (circa 21m²);
- aangebouwde overkapping (circa 25m²).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN F 11183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.