• Verkocht

Eekhoornhof 57 9675 NG Winschoten Winschoten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters let op! Ideale starterswoning welke weinig onderhoud vergt.

Gelegen op een autoluwe locatie mogen wij van Makelaardij Dick Baar jou deze tussenwoning aanbieden. Deze ruime en lichte woning is recent voorzien van een nieuwe keuken die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. 's Zomers lekker op je loungebank een boekje lezen of een BBQ met vrienden, want veel tuinonderhoud is er niet. Heerlijk genieten, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan het onderhoud. Thuiswerken? Geen probleem. Groot gezin? Geen probleem. Een hobby die de nodige ruimte nodig heeft? Geen probleem. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van drie slaapkamers en op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer.

Naast het feit dat het gelegen is op een autoluwe locatie, is het ook centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Wat dacht je van strand Zuid aan het Oldambtmeer? Middels de langste fiets- en wandelbrug van Europa binnen een paar minuten te bereiken. Oldambtmeer, ook wel beter bekend als Blauwestad. Het woon-, natuur-, en recreatiegebied dat in de afgelopen decennia is ontstaan door het onder water zetten van Oldambtster landerijen. Naast recreatie op korte afstand, heb je ook vele winkels op korte afstand gelegen. Kledingwinkels, horeca en supermarkten zijn gelegen op zo'n 5 minuten fietsen. Winschoten is goed te bereiken. Het is gelegen aan de spoorlijn Groningen - Weener (Duitsland) en snelweg A7 die hetzelfde traject aflegt.

Kortom, gelegen op een rustige maar doch centrale locatie staat deze ruime en lichte tussenwoning te koop!

Indeling
Je wordt ontvangen in de hal bij de voordeur van de woning. Van hieruit kun je linksaf de berging in, welke ook weer over een buitendeur beschikt, en rechtsaf het halletje met toilet door naar de woonkamer. De woonkamer betreft een Z-vormige kamer met aan de voorzijde het zit gedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Ook de keuken is gelegen aan de achterzijde. De open keuken grenst aan de eetkamer en is nog geen jaar oud! Voorzien van alle gemakken en de luxe van een ingebouwde koffiezetapparaat.

Eerste verdieping
De woonkamer is voorzien van de trapopgang en vanaf hier loop je de trap op naar de eerste verdieping. Om te voorkomen dat alle warmte naar boven trekt, is de overloop afgesloten middels een deur. Aan de overloop grenzen alle ruimtes op de eerste verdieping. Te weten een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je allereerst uit op een kleine overloop waar aan weerszijden een bergruimte te vinden is. De rechter is tevens voorzien van Cv-opstelling. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer gelegen op deze verdieping.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk. Het is bestraat en bedoeld om op eigen terrein te parkeren en te komen van en te gaan naar de openbare weg vanuit de woning. Ook de achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze bijna geheel bestrate tuin is ideaal om een BBQ met familie en/of vrienden te houden. Lekker genieten zonder te veel onderhoud. Het is tevens voorzien van een poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Nieuwe keuken welke nog geen jaar oud is;
- De woning beschikt over vier slaapkamers;
- Gelegen aan voor gemotoriseerde voertuigen doodlopend hofje;
- Vele centrumvoorzieningen gelegen op 5 minuten fietsen;
- Onderwijsinstellingen op loopafstand gelegen;
- Vele sportfaciliteiten in Winschoten aanwezig;
- Goede bereikbaarheid met auto en OV.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 3581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (9,8 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar

Bel 0597-792061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.