• Verkocht

van Kinsbergenlaan 33 9675 CS Winschoten Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* De biedingstermijn van deze woning loopt af op maandag 25 april om 12:00 's middags *

Op loopafstand van het centrum van Winschoten in een mooie, kindvriendelijke wijk ligt deze moderne, royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4e en 5e op zolder), zonnepanelen, een garage en een heerlijke tuin met ruime overkapping. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen waaronder scholen, supermarkten en cultuurcentrum De Klinker. Ook wandelt u zo naar het Stadspark en is het slechts enkele minuten rijden naar de A7.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer.
De royale en lichte woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin.
De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier een provisiekast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken (ca. 9m²) met de witgoedaansluitingen, inpandige toegang tot de garage (ca. 23m²) en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 17m² en 11m² groot. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel .

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de grote zolderruimte (ca. 29m²) die dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant uit 2007 in eigendom) en bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage zou eenvoudig een 4e of zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde en onderhoudsarme siertuin. De grote oprit met plaats voor meerdere auto's leidt naar de aangebouwde stenen garage. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over gazons, borders, een houten berging en een grote aluminium overkapping met ingebouwde verlichting.

Bijzonderheden:
* Riante en moderne 2-onder-1-kapwoning;
* Vier slaapkamers;
* Ruime garage;
* Zonnepanelen;
* Volledig geïsoleerd;
* Definitief energielabel A;
* Mooie tuin met ruime aluminium overkapping;
* Ideaal gelegen dicht bij centrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 2184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
van Kinsbergenlaan 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was goed te noemen. Telefonisch als op de app nam de makelaar contact op om zaken te bespreken. Ook het onderhandelen met de verkopende partij liep naar onze mening goed. Bij het overleggen van de juiste prijs voor de woning was de makelaar duidelijk en eerlijk.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.